租用養豬合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有養豬場地及相關設施設備，乙方有意租用該場地用于養豬經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租用養豬合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的養豬場地出租給乙方使用，該場地面積為[x]平方米，包含豬舍[x]間、飼料儲存間[x]間、消毒室[x]間等相關配套設施。場地周邊環境良好，交通便利，水源充足且水質符合養殖用水標準。2.設施設備：甲方提供的養豬場地內現有豬欄、食槽、飲水設備、通風設備、照明設備、溫控設備等設施設備一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期間妥善使用和維護這些設施設備，確保其正常運行。租賃期滿時，乙方應保證設施設備完好無損，如有損壞，應照價賠償或負責修復至原狀。3.服務內容：甲方應向乙方提供場地及設施設備的初始交付，并在租賃期間為乙方提供必要的場地維護協助，包括但不限于場地排水系統的定期檢查與疏通等。乙方負責場地內豬只的飼養、管理、防疫、銷售等全部經營活動，并承擔相應的費用和責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方，以便乙方做好搬遷準備。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額根據上一年租金標準計算。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的養殖經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規、本合同約定或損害場地及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在租賃期間，甲方有權根據自身需要，在不影響乙方正常經營的前提下，合理使用場地內的公共區域及設施設備。2.義務保證所提供的養豬場地及設施設備符合國家相關養殖標準和安全要求，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地及設施設備，并確保其正常使用。在租賃期間，負責場地的產權糾紛處理，確保乙方在租賃期內能夠正常使用場地。如因產權糾紛導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與養豬經營相關的手續，如養殖許可證、環保手續等，費用由乙方承擔。在乙方合理要求下，配合乙方對場地進行必要的改造和裝修，但改造裝修方案不得損害場地的整體結構和安全性，且需事先征得甲方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營養豬業務。對甲方提供的場地及設施設備享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在租賃期間，有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如場地維護、設施設備維修等。有權根據市場行情自主銷售養殖的豬只，但應遵守國家相關法律法規和市場秩序。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因租賃場地使用而產生的水電費、物業費、衛生費等其他費用。合法合規經營養豬業務，遵守國家有關養殖、環保、動物防疫等法律法規和政策要求，確保養殖過程符合相關標準。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責場地內豬只的飼養、管理、防疫等工作，制定科學合理的養殖計劃，保證豬只健康生長。定期對豬只進行防疫接種、疾病監測和治療，防止疫情發生和傳播。如發生疫情，應立即采取有效的隔離、治療和防控措施，并及時通知甲方和相關部門。妥善使用和維護甲方提供的場地及設施設備，不得擅自拆除、改建、擴建場地及設施設備。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應及時修復或照價賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地及設施設備清理干凈，恢復原狀。做好場地的環境衛生工作，定期清理豬舍、糞便及其他廢棄物，保持場地整潔。按照環保要求對廢棄物進行妥善處理，防止環境污染。在租賃期間，乙方應購買足額的養殖保險，以應對可能出現的自然災害、疫病等風險。如因不可抗力或意外事件導致場地及設施設備損壞或豬只死亡，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉租給第三方，也不得將場地及設施設備用于抵押、擔保等其他非本合同約定的用途。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地及設施設備，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因產權糾紛等原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同，甲方還應退還剩余租賃期限的租金及押金。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應補足拖欠的租金及其他費用。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備、違反法律法規或本合同約定經營養豬業務，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止轉租行為，并將場地恢復原狀。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定做好場地環境衛生、動物防疫等工作，導致環境污染或疫情發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議