種菜養(yǎng)魚(yú)合同協(xié)議?甲方（出地方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備種菜養(yǎng)魚(yú)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方提供土地給乙方用于種菜養(yǎng)魚(yú)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方。該土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方僅可將該土地用于蔬菜種植及魚(yú)類養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合種菜養(yǎng)魚(yú)的基本條件，無(wú)明顯障礙物、無(wú)嚴(yán)重污染等影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況。如存在因土地現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與種菜養(yǎng)魚(yú)相關(guān)的必要手續(xù)，如申請(qǐng)農(nóng)業(yè)用水用電指標(biāo)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地進(jìn)行種菜養(yǎng)魚(yú)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，乙方對(duì)其在土地上種植的蔬菜及養(yǎng)殖的魚(yú)類享有所有權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、銷售。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。嚴(yán)格按照種菜養(yǎng)魚(yú)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和魚(yú)類健康生長(zhǎng)。自行承擔(dān)在土地上種菜養(yǎng)魚(yú)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、魚(yú)苗、肥料、農(nóng)藥、水電費(fèi)、人工費(fèi)用等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的種菜養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，對(duì)土地造成永久性損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照約定將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、保證金為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金在租賃期滿或本協(xié)議解除，且乙方履行完所有義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份