租房商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為__________________（約定的經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證所提供的商鋪符合安全使用標準，無產權糾紛，能正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并協助乙方辦理相關經營手續。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展合法經營活動。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案不得影響商鋪的結構安全和外觀形象，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞商鋪的原有結構和設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導致商鋪損壞或產生其他法律糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致商鋪發生安全事故或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、商鋪維修與保養1.維修責任租賃期間，商鋪的主體結構維修由甲方負責；商鋪內部的設施設備維修由乙方負責。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔；如因正常使用或自然損耗導致設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。對于影響乙方正常經營的緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如甲方未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.保養責任乙方應定期對商鋪及其附屬設施進行保養，確保其正常運行。如因乙方未履行保養義務導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。甲方應定期對商鋪的主體結構進行檢查，如發現安全隱患，應及時采取措施進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未履行對商鋪的維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、拖欠租金或水電費等費用超過______日、利用商鋪從事違法活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后______日內將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。