泉州購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于泉州市[具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于泉州市[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等主要設(shè)施設(shè)備]。2.土地及產(chǎn)權(quán)信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。交房前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，保證乙方接收房產(chǎn)后無任何欠費(fèi)糾紛。交房時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任（具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。對房產(chǎn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。剩余款項：乙方采用[貸款/全款等具體方式]支付剩余購房款。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題或協(xié)商變更付款方式，如無法解決導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方選擇全款支付，應(yīng)在[具體日期]前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能正常使用（如有特殊約定的按照約定執(zhí)行）。甲方已按照合同約定結(jié)清交房前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方在驗(yàn)收無異議后，應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，視為房產(chǎn)已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向泉州市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。若因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款項、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期協(xié)助辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，并承擔(dān)因逾期配合辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同