水田轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體地址]的水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其轉租給乙方使用，乙方有意承租該水田。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就水田轉租事宜達成如下協議：一、水田基本情況及用途1.水田位置及面積該水田位于[詳細地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。（可根據實際情況繪制草圖并附于合同后）2.水田用途乙方承租該水田用于[具體用途，如種植水稻、養殖水產等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變水田用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉租期滿，乙方應如期交還水田。乙方如需續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該水田，雙方另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該水田，乙方應在轉租期滿后[x]日內將水田恢復原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的水田轉租租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證該水田的權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該水田。如因水田權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與水田使用相關的手續（如有），所需費用由乙方承擔。4.在租賃期內，甲方如需提前收回水田，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應的租金金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該水田，并享有自主經營權。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用該水田，不得進行掠奪性經營，不得擅自改變水田的地形地貌和土壤結構。在租賃期內，乙方應負責對水田進行日常維護和管理，確保水田的正常使用。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于水田使用的相關規定，不得在水田內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該水田再轉租給第三方。6.轉租期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將水田交還甲方，并保證水田的設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、水田交付及返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內將該水田交付給乙方。交付時，雙方應共同對水田的現狀進行確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.返還轉租期滿或合同解除后，乙方應按照交接清單的內容將水田及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方負責清理水田內的農作物、養殖物等，恢復水田原狀。如乙方未按照約定返還水田或未清理干凈的，甲方有權自行清理，所需費用由乙方承擔，甲方還可從乙方支付的保證金中扣除相應費用。六、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期內違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償金。如乙方未出現違約行為，轉租期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還水田且結清所有費用后的[x]日內將保證金無息退還乙方。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如乙方擅自改變水田用途、再轉租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期