維修平房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有平房需要進行維修，乙方具備相應的維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修平房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.維修平房基本情況甲方委托乙方維修的平房位于[平房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚木結構等]，建成于[建造年份]。該平房目前存在屋面漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題，需要進行全面維修。2.維修內容及要求屋面維修：拆除原有破損屋面瓦，重新鋪設防水卷材及新的屋面瓦，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。墻體維修：對墻體裂縫進行修補，先清理裂縫處雜物，然后采用水泥砂漿或專用修補材料進行填充、抹平，保證墻體結構安全，外觀平整。門窗維修：檢查門窗框是否變形，如有變形進行校正或更換；更換損壞的門窗扇，確保門窗開關靈活，密封良好，無明顯縫隙。室內地面及墻面處理：根據實際情況，對室內地面進行修補或重新鋪設；對墻面進行粉刷，保持墻面整潔、光滑，顏色均勻一致。其他維修：對平房的水電線路進行檢查和維修，確保用電安全和用水正常；對損壞的排水管道進行疏通或更換，保證排水暢通。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修平房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解平房的具體情況。負責協調維修現場周邊的關系，確保乙方維修工作順利進行，因甲方原因導致乙方維修工作受阻，由甲方承擔相應責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如發現需要增加或變更維修項目，應及時與乙方協商，并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生變化等原因導致維修工作需要調整或增加費用，有權與甲方協商解決。2.義務具備從事平房維修所需的資質和專業技術人員，按照國家相關標準和規范以及本合同約定的維修內容和要求進行維修工作，確保維修質量。負責維修所需材料和設備的采購、運輸及保管，保證材料和設備的質量符合要求。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經甲方書面同意后實施。維修過程中，嚴格按照維修方案進行施工，接受甲方的監督和檢查。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。對維修工作質量負責，在維修質量保證期內，如因乙方維修質量問題出現滲漏、墻體裂縫等故障，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次平房維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修內容所需的全部費用，除因甲方要求增加或變更維修項目外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進行到[具體進度節點，如屋面防水完成、墻體維修完成等]，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內開始維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.在維修過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各維修環節緊密銜接，避免因乙方原因造成維修期限延長。五、維修質量保證1.乙方承諾對維修工程質量負責，質量保證期為自維修工程整體驗收合格之日起[x]個月。2.在質量保證期內，如出現因乙方維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行免費維修。3.如因乙方多次維修仍無法解決質量問題或乙方未按約定時間到達現場維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中直接扣除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方維修工作無法順利進行，如提供資料不準確、協調周邊關系不力等，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工損失、材料設備閑置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內容、質量要求或維修期限完成維修工作，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責在甲方要求的合理期限內完成維修工作，達到合同約定標準。如乙方逾期仍未完成，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合本合同約定或國家相關標準規范，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權自行委托第三方進行維修，乙方應承擔全部維修費用及甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反施工現場安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充