羊圈租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有羊圈一處，乙方有意租賃該羊圈用于養殖羊只，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物1.羊圈位置：甲方將位于[羊圈具體地址]的羊圈出租給乙方使用。該羊圈占地面積為[x]平方米，包含羊舍[x]間、草料棚[x]平方米以及配套的圍欄、水電設施等。2.羊圈現狀：羊圈目前處于[現有狀態描述，如已建成并可正常使用，或需要乙方進行一定修繕等]狀態，乙方在租賃前已對羊圈的現狀進行了充分了解，并自愿接受。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還羊圈。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對羊圈的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證羊圈產權清晰，無任何產權糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用羊圈。甲方應按照合同約定提供羊圈及相關配套設施，并確保其正常運行。如因甲方原因導致羊圈及設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。在租賃期間，甲方應協助乙方處理與羊圈周邊相鄰關系的協調事宜，確保乙方養殖活動不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照合同約定使用羊圈及相關配套設施，進行合法的羊只養殖活動。在租賃期間，乙方對羊圈進行必要的修繕和改造，但不得改變羊圈的主體結構。如因乙方原因造成羊圈損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方協助處理與羊圈周邊相鄰關系的協調事宜。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用羊圈及配套設施，不得擅自改變其用途。如因乙方使用不當造成羊圈及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關養殖的規定，合法經營，文明養殖。因乙方養殖活動造成的環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。乙方在租賃期間應自行負責羊只的飼養、管理、防疫等工作，確保羊只健康生長。如因乙方管理不善導致羊只出現疫病或死亡等情況，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應將羊圈及配套設施完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設備，乙方有權自行搬走，但對羊圈造成損壞的部分，乙方應負責修復或賠償。五、羊圈的修繕與維護1.乙方負責的修繕維護在租賃期間，乙方應負責羊圈內羊舍、草料棚等設施的日常修繕和維護，確保其安全使用。如發現設施損壞，乙方應及時進行維修，并承擔相應費用。乙方對羊圈進行修繕和改造時，應提前通知甲方，并按照甲方的要求進行施工。修繕和改造方案不得影響羊圈的整體結構和安全性。2.甲方負責的修繕維護對于羊圈的主體結構、水電設施等涉及安全和基本使用功能的部分，如出現損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應定期對羊圈進行檢查和維護，確保其符合安全使用標準。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用羊圈或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變羊圈用途、損壞羊圈及配套設施等，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變羊圈用途，或未經甲方同意擅自將羊圈轉租給他人等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有