手寫門店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店出租給乙方，該門店建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅用于[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應承擔門店的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按時向物業服務公司繳納物業費。2.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門店符合安全使用標準，在租賃期間對門店進行定期檢查和維護，確保門店的正常使用。如因甲方原因導致門店出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需轉讓該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用門店進行合法經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用門店及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞門店結構和設施設備。如因乙方原因造成門店損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在門店內從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。5.乙方應按照環保要求進行經營活動，做好環境保護工作，不得對周邊環境造成污染和破壞。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門店及附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對門店進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得影響門店的整體結構和安全性能，不得損壞甲方的原有設施設備。裝修或改造過程中產生的一切安全責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門店進行的裝修和改造不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修和改造不予補償，但乙方可在不破壞門店原有結構和設施設備的前提下拆除可移動的裝修部分。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]天，或擅自改變門店用途，或擅自轉租門店，或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門店或遭受損失的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同