違建拆遷合同協議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方在[具體地點]存在未經合法審批建設的建筑物（以下簡稱"違建標的物"），現根據相關法律法規及政策要求，甲方負責對該違建標的物進行拆遷工作。為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、違建標的物具體描述1.位置：違建標的物位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或相關部門認定，違建標的物的建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結構及用途：違建標的物的結構為[具體結構類型，如磚混結構、簡易鋼結構等]，用途為[居住、經營、倉儲等具體用途]。內部包含[列舉主要房間或功能區域，如臥室[x]間、客廳[x]個、倉庫[x]個等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規及相關政策的規定，對乙方的違建標的物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與違建標的物相關的資料及信息。有權對拆遷現場進行管理和監督，確保拆遷工作安全、有序進行。2.義務負責制定詳細的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應包括拆遷時間、步驟、安全保障措施等內容。按照相關規定，對乙方的違建標的物進行合法、合規的拆除，并妥善處理拆除后的廢棄物等。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成合法財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合法、合規的程序進行拆遷工作。在甲方對違建標的物進行拆遷前，有權要求甲方對拆遷補償等相關事宜進行明確說明。如認為甲方的拆遷行為侵犯其合法權益的，有權依法提出異議并要求解決。2.義務應積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供違建標的物的相關資料、騰空房屋、協助拆除等。不得對拆遷工作進行阻撓或干擾，不得在拆遷現場故意制造事端。對違建標的物的拆除過程及相關事宜予以保密，不得向第三方泄露。三、拆遷補償1.補償方式：雙方協商一致，甲方對乙方的拆遷補償采用[貨幣補償/房屋安置等具體補償方式]。2.補償金額：經雙方核算，甲方應向乙方支付的拆遷補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該金額包含違建標的物的建筑物價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。3.支付時間：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限為自本協議生效之日起[x]個工作日內完成。如遇不可抗力等特殊原因導致拆遷工作無法按時完成的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.在拆遷期限內，乙方應按照甲方的要求逐步完成違建標的物的騰空及相關配合工作，確保拆遷工作順利進行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合法、合規的程序進行拆遷工作，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方對拆遷工作進行阻撓或干擾，導致拆遷工作無法正常進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款金額的[x%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議