轉租入股合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名]簽訂了關于[具體租賃地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，擬將該租賃場地及相關權益轉租給乙方，并由乙方以入股方式參與經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方轉租給乙方的場地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該場地為商業用途，目前處于[現狀描述，如已裝修或毛坯等]狀態，場地內包含[列舉場地內現有設施設備，如空調、貨架等]。2.經營范圍及服務內容乙方入股后，雙方共同經營的業務范圍為[詳細說明經營項目，如餐飲服務、零售商品等]。甲方應保證在轉租前，場地符合該經營項目的相關要求，并協助乙方辦理相關經營證照。在經營過程中，雙方應按照法律法規及行業規范提供相應的服務，確保消費者的合法權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的入股款項及相關收益。對乙方的經營活動進行監督，提出合理的建議和意見，以確保經營活動符合法律法規及本協議約定。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金、租賃期限、租金支付方式、場地使用限制等重要信息。保證其對轉租場地享有合法的轉租權，且轉租行為已獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理場地交接手續，確保場地及相關設施設備完好、正常使用，并提供場地的相關圖紙、資料等。在乙方經營期間，如因原租賃合同產生的任何糾紛或問題，由甲方負責與原出租方溝通協調解決，并承擔由此給乙方造成的損失，但因乙方過錯導致的除外。配合乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與場地的經營管理，享有相應的經營決策權。有權查閱場地經營的財務賬目等相關資料，了解經營狀況。在本協議履行期間，有權按照約定獲得經營收益的分配。2.義務按照本協議約定向甲方支付入股款項及相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照雙方協商確定的經營模式和經營范圍開展經營活動，維護場地的良好形象和聲譽。負責經營期間場地的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因自身經營行為導致的一切安全責任和經濟損失。在經營過程中，如需對場地進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續，費用由乙方自行承擔。裝修、改造不得損害場地原有結構及設施設備，且在租賃期滿或本協議解除后，乙方應負責恢復場地原狀或按照甲方要求進行處理。三、入股款項及支付方式1.入股款項金額乙方應向甲方支付的入股款項為人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將入股款項的[x]%，即人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余入股款項人民幣[x]元整，乙方應在[具體日期]前支付完畢。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、收益分配及虧損承擔1.收益分配雙方同意，在扣除場地租金、水電費、員工工資、稅費及其他經營成本后，按照乙方入股比例進行經營收益的分配。具體分配時間為每月[具體日期]，甲方應在分配日前向乙方提供詳細的財務報表，經雙方核對無誤后進行分配。2.虧損承擔如經營過程中出現虧損，由雙方按照入股比例共同承擔。乙方應在接到甲方關于虧損分擔的通知后[x]個工作日內，將應承擔的虧損金額支付至甲方指定賬戶。五、股權變更及退出機制1.股權變更未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其持有的股權（或入股權益）轉讓給第三方。如乙方確需轉讓股權，應優先轉讓給甲方或經甲方書面認可的第三方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。股權變更時，雙方應簽訂相關協議，并辦理必要的手續。2.退出機制在本協議履行期間，如乙方因自身原因需要退出經營，應提前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，按照以下方式處理：甲方有權按照乙方入股時場地及相關權益的市場評估價值回購乙方的股權，但乙方應按照本協議約定承擔經營期間的虧損及應分攤的費用。回購價格由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估確定。如乙方找到第三方愿意受讓其股權，在符合本協議約定的股權變更條件下，甲方應協助辦理相關手續。受讓方應按照本協議約定承擔乙方的權利義務。如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求退出經營，甲方應在扣除乙方應承擔的虧損及相關費用后，將剩余入股款項無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知原租賃合同情況、未協助乙方辦理交接手續、未及時解決原租賃合同糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過乙方入股款項的[x]%。2.若乙方未按照本協議約定支付入股款項或承擔虧損分擔責任，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營模式或從事違法違規經營活動，甲方有權責令乙方改正，如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，與原租賃合同一致或另行約定]年。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議