鞋城租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鞋城詳細(xì)地址]的鞋城（以下簡稱"該鞋城"），乙方有意承租該鞋城用于經(jīng)營鞋類相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[鞋城詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的鞋城整體出租給乙方使用。該鞋城內(nèi)包括[具體樓層及區(qū)域劃分，如一樓展示區(qū)[x]平方米、二樓倉儲區(qū)[x]平方米等]，場地狀況良好，滿足乙方經(jīng)營鞋類業(yè)務(wù)的基本條件。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施的正常使用，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、上下水管道、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期，如x年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限，如x個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，開展合法的鞋類經(jīng)營業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得影響租賃場地的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修、改造部分。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場地公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)費(fèi)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[通知期限，如x天]書面通知乙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用租賃場地產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得破壞租賃場地的原有結(jié)構(gòu)和外觀。裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，注意安全，因裝修施工造成的任何損失或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.設(shè)備添置：乙方自行購置的經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)備，但應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。對于不可移動的裝修及設(shè)備，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償留給甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如乙方未按照本合同約定續(xù)租且不再繼續(xù)使用租賃場地，應(yīng)在租賃期滿前騰空場地，并將租賃場地及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因維修、保養(yǎng)不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成租賃場地?fù)p壞無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照租金總額的[x%]計算。同時，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方，已收取的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或聯(lián)營收益歸甲方所有。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并