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文檔簡介
物業轉讓合同協議?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的物業管理權,現甲方有意將該物業管理權轉讓給乙方,乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就物業轉讓事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.物業名稱:[具體物業名稱]2.物業地址:[詳細地址]3.物業類型:[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積:[具體面積]平方米5.物業配套設施:包括但不限于[列舉配套設施,如停車位數量、電梯數量、消防設施、綠化景觀等]6.物業管理服務內容:物業共用部位的維修、養護和管理;物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;環境衛生管理,包括公共區域的清潔、垃圾清運等;綠化養護管理;治安秩序維護,包括門崗值班、巡邏等;車輛停放管理;消防管理;其他相關的物業管理服務事項。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:雙方協商確定,乙方應向甲方支付的物業轉讓款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式:乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內,向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應在辦理完物業管理權交接手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、權利義務(一)甲方權利義務1.權利:有權按照本協議約定收取物業轉讓款;有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務:向乙方提供與物業管理相關的所有資料,包括但不限于物業的產權資料、設施設備檔案、物業服務合同、財務賬目等;協助乙方辦理物業管理權的交接手續,確保交接工作順利進行;保證所提供的物業管理權不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵;在物業轉讓前,妥善處理好與物業相關的各項事務,包括但不限于結清各項費用、解決業主投訴等;向乙方如實告知物業的實際情況,包括但不限于物業的使用狀況、設施設備的運行情況、業主的基本情況等。(二)乙方權利義務1.權利:有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理交接手續;有權在受讓物業管理權后,按照法律法規及相關規定開展物業管理服務工作;有權收取物業管理區域內業主繳納的物業管理費及其他相關費用。2.義務:按照本協議約定按時足額向甲方支付物業轉讓款;按照法律法規及相關規定,妥善履行物業管理服務職責,為業主提供優質、高效的物業服務;接受業主及相關部門的監督,及時處理業主的投訴和建議;按照規定使用甲方提供的相關資料,不得泄露給第三方;在受讓物業管理權后,依法承擔相應的法律責任。四、物業管理權交接1.交接時間:雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內,共同確定具體的物業管理權交接時間,并書面通知相關方。2.交接內容:物業共用部位及共用設施設備的交接,包括但不限于房屋建筑、附屬設施、設備運行狀況等;物業管理資料的交接,包括但不限于物業產權資料、設施設備檔案、物業服務合同、財務賬目等;物業管理相關人員的交接,包括但不限于物業管理人員、維修人員、保潔人員等;其他需要交接的事項。3.交接程序:雙方共同組建交接工作小組,負責具體的交接工作;交接工作小組應按照本協議約定的交接內容,逐一進行核對和清點;交接工作完成后,雙方應簽署物業管理權交接清單,明確交接事項及雙方的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理交接手續,每逾期一日,應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的定金,同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付物業轉讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務,應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法
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