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武漢鏈家合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):武漢鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________法定代表人:________________地址:武漢市________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易需求,乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)房產(chǎn)基本信息1.房屋地址:[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積:[x]平方米3.房屋用途:[居住/商業(yè)等]4.房屋性質(zhì):[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào):[具體證書編號(hào)](二)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下房產(chǎn)交易服務(wù):1.協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售/出租信息,并尋找合適的潛在買家/租客。2.陪同甲方與潛在買家/租客進(jìn)行看房、洽談,促成交易意向。3.協(xié)助甲方與買家/租客簽訂房屋買賣合同/租賃合同,并對(duì)合同條款進(jìn)行審核和解釋。4.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記備案手續(xù),協(xié)調(diào)相關(guān)部門和當(dāng)事人,確保交易順利進(jìn)行。5.提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢和建議,解答甲方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)自主決定是否與潛在買家/租客達(dá)成交易以及交易的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)及交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息,包括但不限于房屋權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況、房屋現(xiàn)狀等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù),按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料,并按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中,遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定,不得從事任何違法違規(guī)行為。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息,有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù),并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交易過(guò)程中,有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù),盡最大努力促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的信息和交易情況予以保密,不得向任何第三方泄露,但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求,協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù),確保交易過(guò)程合法合規(guī)。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況,及時(shí)反饋潛在買家/租客的意見(jiàn)和建議,為甲方提供決策參考。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。(二)支付方式1.定金:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元。定金在房產(chǎn)交易成功后,可抵作服務(wù)費(fèi)用或按照雙方約定處理。2.尾款:在房產(chǎn)交易完成且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或完成租賃登記備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元。(三)費(fèi)用調(diào)整如因房產(chǎn)交易情況發(fā)生重大變化或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加或服務(wù)內(nèi)容變更的,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定,提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金。3.若甲方擅自終止本協(xié)議或與第三方私下達(dá)成交易,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方已收取的定金不予退還。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定,乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施,并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定,泄露甲方信息或交易情況,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響,并向甲方賠禮道歉。3.若乙方擅自終止本協(xié)議或未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù),乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易完成前,若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的,乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況收取服務(wù)費(fèi)用,剩余部分退還甲方。(二)通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件,應(yīng)以書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件等)按照上述聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則,因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的,責(zé)任由變更方承擔(dān)。(三)協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各

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