武漢鏈家合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：武漢鏈家房地產經紀有限公司統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：武漢市________________聯系電話：________________鑒于甲方有[具體房產地址]的房產交易需求，乙方作為專業的房地產經紀機構，具備為甲方提供相關服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房產交易相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋地址：[具體房產地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商業等]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]（二）服務內容乙方為甲方提供以下房產交易服務：1.協助甲方發布房屋出售/出租信息，并尋找合適的潛在買家/租客。2.陪同甲方與潛在買家/租客進行看房、洽談，促成交易意向。3.協助甲方與買家/租客簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并對合同條款進行審核和解釋。4.協助甲方辦理房屋產權過戶/租賃登記備案手續，協調相關部門和當事人，確保交易順利進行。5.提供房產交易過程中的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過程中遇到的問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產交易服務。有權對乙方的服務過程進行監督和提出意見。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主決定是否與潛在買家/租客達成交易以及交易的具體條款。2.義務向乙方如實提供與房產及交易相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋權屬情況、抵押情況、租賃情況、房屋現狀等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定支付乙方服務費用。積極配合乙方辦理房產交易相關手續，按照乙方的要求提供相關文件和資料，并按時參加相關會議和活動。在房產交易過程中，遵守法律法規和相關政策的規定，不得從事任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權對甲方提供的信息進行核實和調查，如發現甲方提供虛假信息，有權拒絕繼續提供服務，并要求甲方承擔相應責任。在房產交易過程中，有權代表甲方與第三方進行溝通和協商，維護甲方的合法權益。2.義務按照本協議約定為甲方提供專業、高效、優質的房產交易服務，盡最大努力促成房產交易的順利進行。對甲方提供的信息和交易情況予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。嚴格按照法律法規和行業規范的要求，協助甲方辦理房產交易相關手續，確保交易過程合法合規。定期向甲方通報房產交易進展情況，及時反饋潛在買家/租客的意見和建議，為甲方提供決策參考。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元。定金在房產交易成功后，可抵作服務費用或按照雙方約定處理。2.尾款：在房產交易完成且甲方取得房屋產權證書或完成租賃登記備案手續后[x]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余服務費用人民幣[x]元。（三）費用調整如因房產交易情況發生重大變化或法律法規政策調整等原因，導致乙方服務成本增加或服務內容變更的，雙方可協商調整服務費用標準。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金，同時甲方應返還乙方已支付的定金。3.若甲方擅自終止本協議或與第三方私下達成交易，甲方應按照本協議約定服務費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方已收取的定金不予退還。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定，乙方應采取補救措施，并按照本協議約定服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方信息或交易情況，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。3.若乙方擅自終止本協議或未履行協助辦理房產交易相關手續的義務，乙方應按照本協議約定服務費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方已收取的服務費用應全部退還甲方。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在房產交易完成前，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，乙方應按照實際服務情況收取服務費用，剩余部分退還甲方。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述聯系方式送達對方。如一方變更聯系方式，應及時書面通知對方。否則，因聯系方式變更導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各