武漢鏈家合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：武漢鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：武漢市________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下房產(chǎn)交易服務(wù)：1.協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售/出租信息，并尋找合適的潛在買家/租客。2.陪同甲方與潛在買家/租客進行看房、洽談，促成交易意向。3.協(xié)助甲方與買家/租客簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并對合同條款進行審核和解釋。4.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門和當事人，確保交易順利進行。5.提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過程中遇到的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和提出意見。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與潛在買家/租客達成交易以及交易的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實提供與房產(chǎn)及交易相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況、房屋現(xiàn)狀等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時參加相關(guān)會議和活動。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)代表甲方與第三方進行溝通和協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易的順利進行。對甲方提供的信息和交易情況予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。定期向甲方通報房產(chǎn)交易進展情況，及時反饋潛在買家/租客的意見和建議，為甲方提供決策參考。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元。定金在房產(chǎn)交易成功后，可抵作服務(wù)費用或按照雙方約定處理。2.尾款：在房產(chǎn)交易完成且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或完成租賃登記備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費用人民幣[x]元。（三）費用調(diào)整如因房產(chǎn)交易情況發(fā)生重大變化或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加或服務(wù)內(nèi)容變更的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標準。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金。3.若甲方擅自終止本協(xié)議或與第三方私下達成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方已收取的定金不予退還。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)采取補救措施，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方信息或交易情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。3.若乙方擅自終止本協(xié)議或未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方已收取的服務(wù)費用應(yīng)全部退還甲方。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實際服務(wù)情況收取服務(wù)費用，剩余部分退還甲方。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式送達對方。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各