物業醫療合同協議?甲方（委托方）：名稱：[物業公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[醫療機構名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫院地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為物業管理服務企業，擁有管理區域內的物業服務資源；乙方作為專業醫療機構，具備提供醫療服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方管理區域內的醫療服務事宜達成如下協議：一、服務內容與范圍1.醫療服務地點乙方在甲方所管理的[具體物業項目名稱]內設立醫療服務點，服務點位置為[詳細地址]。2.基礎醫療服務項目提供一般疾病的初步診斷、治療建議及簡單藥品配備。具體包括但不限于常見感冒、咳嗽、發熱、輕度外傷處理等。開展基本的健康檢查服務，如身高、體重、血壓、血糖檢測等，并為業主建立健康檔案，跟蹤健康狀況。提供急救知識培訓，定期組織面向業主的急救技能講座和實操演練，包括心肺復蘇術（CPR）、海姆立克急救法等。3.特色醫療服務項目根據乙方自身醫療資源和甲方業主需求，可提供特色專科醫療服務，如中醫理療（針灸、推拿、艾灸等）、口腔保健與簡單治療、眼科基礎檢查等。具體服務項目及收費標準以乙方在醫療服務點公示為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方在甲方管理區域內開展的醫療服務進行監督，提出合理的意見和建議。有權了解乙方醫療服務的開展情況，包括服務質量、人員配備、藥品使用等方面的信息。在乙方違反本協議約定或相關法律法規時，有權要求乙方改正或采取補救措施，直至解除本協議。2.義務為乙方在管理區域內設立醫療服務點提供必要的協助，包括協調場地使用、保障水電供應、協助維護服務點周邊秩序等。向業主宣傳乙方的醫療服務項目，協助乙方開展客戶引流工作，但不得對乙方醫療服務進行虛假宣傳或誤導業主。按照本協議約定及時支付乙方醫療服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取醫療服務費用。根據自身醫療資源和實際情況，合理安排醫療服務點的人員、設備和藥品等資源配置。在甲方違反本協議約定，影響乙方正常開展醫療服務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施消除影響。2.義務嚴格遵守國家法律法規及醫療衛生行業相關規范，依法開展醫療服務活動。配備具備相應資質和專業技能的醫療人員，確保醫療服務質量。醫療人員應穿著統一工作服，佩戴工作證件，熱情、專業地為業主提供服務。建立健全醫療服務管理制度，包括但不限于醫療安全管理制度、藥品管理制度、醫療糾紛處理制度等，確保醫療服務的安全、規范、有序進行。按照約定的服務內容和標準，為甲方管理區域內的業主提供優質、高效的醫療服務。定期對服務質量進行自查自糾，不斷改進服務水平。對甲方管理區域內業主的健康信息嚴格保密，不得泄露業主隱私。在醫療服務點顯著位置公示醫療服務項目、收費標準、醫療人員資質等信息，接受業主和甲方的監督。負責醫療服務點的藥品采購、儲存和使用管理，確保藥品質量安全。藥品應從正規渠道采購，建立藥品出入庫登記制度。積極配合甲方組織的與醫療服務相關的活動，如健康體檢、義診等，按照甲方要求提供必要的支持和服務。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方按照乙方為業主實際提供的醫療服務項目及收費標準向乙方支付服務費用。具體收費標準見附件《醫療服務收費清單》。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，根據乙方上月提供的醫療服務記錄及費用清單，將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停醫療服務，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展醫療服務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規及本協議約定提供醫療服務，或因乙方醫療服務質量問題給業主造成損害的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。若乙方未按照本協議約定配備合格的醫療人員、未建立健全相關管理制度、未公示服務信息等，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。若乙方違反保密義務，泄露業主健康信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方或業主造成的全部損失。五、醫療風險與責任承擔1.醫療風險告知乙方在為業主提供醫療服務前，應向業主充分告知醫療服務可能存在的風險，包括但不限于診斷失誤、治療效果不佳、藥物不良反應等，并取得業主的書面知情同意。2.責任承擔原則因乙方醫療人員在提供醫療服務過程中的過錯導致業主人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。乙方應按照相關法律法規及醫療糾紛處理程序妥善處理糾紛，甲方應提供必要的協助。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致醫療服務出現意外情況或給業主造成損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔責任。若因業主自身原因或第三方原因導致醫療糾紛或損失的，乙方應積極協助甲方進行處理，但乙方不承擔賠償責任。六、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件：醫療服務收費清單|服務項目|服務內容|收費標準||||||一般疾病診斷與治療|常見感冒、咳嗽、發熱、輕度外傷處理等|[具體金額]元/次||基本健康檢查|身高、體重、血壓、血糖檢測等|[具體金額]元/人||急救知識培訓（講座）|心肺復蘇術（CPR）、海姆立克急救法等|[具體金額]元/次||急救知識培訓（實操演練）|提供實操練習機會，由專業人員指導|[具體金額]元/人||中醫理療（針灸）|一次針灸治療服務|[具體金額]元/次||中醫理療（推拿）|