設施管護合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有相關設施需要進行管護，乙方具備專業的設施管護能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對特定設施進行管護事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）設施范圍甲方委托乙方管護的設施包括但不限于[設施詳細名稱列舉，如建筑物、水電設備、消防系統、電梯、綠化景觀等]，具體設施清單見本合同附件一。（二）管護服務內容1.建筑物管護定期對建筑物的外觀進行巡查，包括墻體、屋頂、門窗等，及時發現并報告損壞情況。對建筑物內部的公共區域，如走廊、樓梯、電梯前室等進行日常清潔和維護，保持環境整潔。負責建筑物的日常維修保養工作，如照明系統、給排水系統、通風系統等的維修，確保設施正常運行。2.水電設備管護每日對水電設備進行巡檢，記錄設備運行參數，及時發現并處理異常情況。定期對水電設備進行維護保養，包括但不限于發電機、變壓器、配電柜、水泵、水龍頭、燈具等的清潔、潤滑、緊固、調試等工作，確保設備性能良好。負責水電設施的故障排除和緊急維修，在接到報修通知后，應在[具體時長]內到達現場進行處理，保障水電供應的連續性。3.消防系統管護按照消防法規要求，定期對消防設施進行檢查和維護，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。確保消防設施完好有效，消防通道暢通無阻，對發現的消防隱患及時進行整改，并向甲方報告。組織開展消防知識培訓和應急演練，提高甲方人員的消防安全意識和應急處置能力。4.電梯管護安排專業人員按照規定的時間和頻次對電梯進行巡檢，確保電梯運行安全。定期對電梯進行維護保養，包括轎廂清潔、門機系統調試、曳引系統檢查、安全裝置檢測等工作，保證電梯正常運行。對電梯出現的故障及時響應，進行維修處理，如遇緊急情況，應在最短時間內到達現場，采取應急措施保障乘客安全。5.綠化景觀管護負責綠化區域的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和健康。定期清理綠化區域內的雜物和垃圾，維護環境整潔。根據季節變化和甲方需求，適時進行花卉更換和景觀布置，提升綠化景觀效果。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉設施管護工作的進展情況和存在的問題。在乙方管護工作不符合合同約定時，有權要求乙方限期整改或解除合同。2.義務向乙方提供設施的相關資料，包括但不限于設施圖紙、使用說明書、維修記錄等，以便乙方開展管護工作。協助乙方協調與設施使用方或其他相關方的關系，為乙方的管護工作提供必要的便利條件。按照合同約定向乙方支付管護費用。對乙方提出的合理建議和要求，應予以積極配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取管護費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成管護工作。在管護工作中，發現設施存在重大安全隱患或其他緊急情況時，有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定，對設施進行全面、專業、規范的管護，確保設施正常運行和安全使用。配備具備相應資質和經驗的管護人員，并定期對管護人員進行培訓和考核，保證管護人員的業務素質和服務水平。建立健全設施管護檔案，詳細記錄設施的巡檢、維護、維修等情況，檔案資料應妥善保管，以備甲方查閱。定期向甲方匯報設施管護工作情況，提交管護工作報告，內容包括設施運行狀況、維護保養計劃執行情況、存在的問題及解決措施等。對管護工作中知悉的甲方商業秘密和設施相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在接到甲方的報修通知或發現設施故障時，應及時響應并進行處理，處理結果應及時反饋給甲方。對于重大設施故障或維修項目，應提前制定維修方案，經甲方同意后實施。三、管護費用及支付方式（一）管護費用雙方約定，甲方應向乙方支付的設施管護費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加管護服務內容或設施改造等原因導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應在合同簽訂后的[具體期限]內，向乙方支付首年管護費用的[具體比例]作為預付款；在每年度屆滿前的[具體期限]內，支付下一年度的管護費用。乙方應在收到甲方支付的管護費用后的[具體期限]內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停管護服務，并要求甲方支付已完成管護工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，不協助乙方開展管護工作或對乙方提出的合理建議和要求不予配合，導致乙方無法正常履行管護職責的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定對設施進行管護，導致設施出現故障或損壞，影響正常使用的，乙方應負責免費維修或更換，承擔由此給甲方造成的損失，并按照管護費用的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方管護不善導致設施發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間和要求向甲方匯報設施管護工作情況或提交管護工作報告，每逾期一次，應按照管護費用的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業秘密或設施相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體期限]書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。（三）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__