消防保修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[消防設(shè)施具體情況，如建筑物名稱、地址等]的消防設(shè)施，為確保該消防設(shè)施正常運(yùn)行，保障消防安全，甲方委托乙方對(duì)相關(guān)消防設(shè)施提供保修服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就消防保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施范圍1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括但不限于各類火災(zāi)探測(cè)器（感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、火焰探測(cè)器等）、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、聲光警報(bào)器、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)等設(shè)備及相關(guān)線路。確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)信號(hào)，并及時(shí)將信號(hào)傳輸至火災(zāi)報(bào)警控制器，實(shí)現(xiàn)對(duì)消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制。2.消防給水及消火栓系統(tǒng)涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消火栓、消防水帶、水槍、消防管道及閥門等設(shè)施。保證消防給水系統(tǒng)隨時(shí)處于正常供水狀態(tài)，消火栓能夠正常出水，水壓符合設(shè)計(jì)要求，滿足火災(zāi)撲救時(shí)的用水需求。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)包含濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、干式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等各類系統(tǒng)的噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、消防水泵接合器、噴淋管道及閥門等。確保自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速啟動(dòng)，及時(shí)噴水滅火，有效控制火勢(shì)蔓延。4.防煙排煙系統(tǒng)有送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、送風(fēng)口、排煙口等設(shè)備及部件。實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)不同區(qū)域的防煙、排煙功能，保證在火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)排出煙霧，為人員疏散和消防救援創(chuàng)造有利條件。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述消防設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，每月至少進(jìn)行一次全面巡檢，并填寫巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、線路連接情況、閥門開閉狀態(tài)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。2.對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修。乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，但需提前向甲方說(shuō)明原因）。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織實(shí)施，盡快恢復(fù)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、檢測(cè)等工作，確保設(shè)備性能良好，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。維護(hù)保養(yǎng)周期及具體內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行記錄。4.協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的年度檢測(cè)工作，配合檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成各項(xiàng)檢測(cè)項(xiàng)目，提供必要的技術(shù)支持和資料，確保消防設(shè)施通過(guò)年度檢測(cè)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防保修服務(wù)，包括巡檢、維修、維護(hù)保養(yǎng)等。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方限期整改。在消防設(shè)施出現(xiàn)緊急故障時(shí)，有權(quán)直接聯(lián)系乙方要求盡快處理，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取措施解決問(wèn)題。2.義務(wù)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明書等，以便乙方全面了解消防設(shè)施的情況，更好地開展保修服務(wù)工作。為乙方的巡檢、維修、維護(hù)保養(yǎng)等工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)場(chǎng)所、提供水電等基本保障。按照本合同約定及時(shí)支付保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取消防保修費(fèi)用。在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)由此造成的損失。對(duì)于甲方提出的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防保修服務(wù)，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。配備專業(yè)的技術(shù)人員，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練掌握各類消防設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)。定期對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力，以適應(yīng)消防設(shè)施技術(shù)發(fā)展和甲方需求。建立完善的服務(wù)檔案，對(duì)每次巡檢、維修、維護(hù)保養(yǎng)等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，服務(wù)檔案應(yīng)保存至少[x]年，以備查閱。在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患或需要進(jìn)行改造、升級(jí)等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面建議，并協(xié)助甲方制定解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和消防設(shè)施相關(guān)信息，不得向第三方泄露。三、保修費(fèi)用及支付方式（一）保修費(fèi)用本合同約定的消防保修費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次巡檢工作并提交巡檢報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余合同金額在年度結(jié)束后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方本年度服務(wù)質(zhì)量符合要求后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付拖欠費(fèi)用及違約金，因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，乙方不承擔(dān)因延誤服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或其他不當(dāng)操作，影響乙方保修服務(wù)工作或?qū)е孪涝O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方由此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行巡檢、維修、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，經(jīng)甲方提出后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定保守甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自將本合同的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。（三）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，按照原地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙