消防保修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[消防設(shè)施具體情況，如建筑物名稱、地址等]的消防設(shè)施，為確保該消防設(shè)施正常運行，保障消防安全，甲方委托乙方對相關(guān)消防設(shè)施提供保修服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就消防保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施范圍1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括但不限于各類火災(zāi)探測器（感煙探測器、感溫探測器、火焰探測器等）、手動火災(zāi)報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、聲光警報器、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)等設(shè)備及相關(guān)線路。確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)能夠準確探測火災(zāi)信號，并及時將信號傳輸至火災(zāi)報警控制器，實現(xiàn)對消防設(shè)備的聯(lián)動控制。2.消防給水及消火栓系統(tǒng)涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消火栓、消防水帶、水槍、消防管道及閥門等設(shè)施。保證消防給水系統(tǒng)隨時處于正常供水狀態(tài)，消火栓能夠正常出水，水壓符合設(shè)計要求，滿足火災(zāi)撲救時的用水需求。3.自動噴水滅火系統(tǒng)包含濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、干式自動噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)等各類系統(tǒng)的噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、消防水泵接合器、噴淋管道及閥門等。確保自動噴水滅火系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速啟動，及時噴水滅火，有效控制火勢蔓延。4.防煙排煙系統(tǒng)有送風(fēng)機、排煙機、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、送風(fēng)口、排煙口等設(shè)備及部件。實現(xiàn)對建筑物內(nèi)不同區(qū)域的防煙、排煙功能，保證在火災(zāi)時能夠及時排出煙霧，為人員疏散和消防救援創(chuàng)造有利條件。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)對上述消防設(shè)施進行定期巡檢，每月至少進行一次全面巡檢，并填寫巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括設(shè)備運行狀況、線路連接情況、閥門開閉狀態(tài)等，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。2.對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障進行及時維修。乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外，但需提前向甲方說明原因）。對于一般性故障，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)制定維修方案并組織實施，盡快恢復(fù)消防設(shè)施的正常運行。3.定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，包括設(shè)備清潔、潤滑、調(diào)試、檢測等工作，確保設(shè)備性能良好，延長設(shè)備使用壽命。維護保養(yǎng)周期及具體內(nèi)容按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，并根據(jù)實際情況進行記錄。4.協(xié)助甲方進行消防設(shè)施的年度檢測工作，配合檢測機構(gòu)完成各項檢測項目，提供必要的技術(shù)支持和資料，確保消防設(shè)施通過年度檢測。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防保修服務(wù)，包括巡檢、維修、維護保養(yǎng)等。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方限期整改。在消防設(shè)施出現(xiàn)緊急故障時，有權(quán)直接聯(lián)系乙方要求盡快處理，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取措施解決問題。2.義務(wù)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方全面了解消防設(shè)施的情況，更好地開展保修服務(wù)工作。為乙方的巡檢、維修、維護保養(yǎng)等工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入相關(guān)場所、提供水電等基本保障。按照本合同約定及時支付保修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取消防保修費用。在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)由此造成的損失。對于甲方提出的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說明理由。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防保修服務(wù)，確保消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。配備專業(yè)的技術(shù)人員，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠熟練掌握各類消防設(shè)施的維修、維護保養(yǎng)技術(shù)。定期對技術(shù)人員進行培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力，以適應(yīng)消防設(shè)施技術(shù)發(fā)展和甲方需求。建立完善的服務(wù)檔案，對每次巡檢、維修、維護保養(yǎng)等工作進行詳細記錄，包括時間、內(nèi)容、結(jié)果等，服務(wù)檔案應(yīng)保存至少[x]年，以備查閱。在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患或需要進行改造、升級等情況時，應(yīng)及時向甲方提出書面建議，并協(xié)助甲方制定解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和消防設(shè)施相關(guān)信息，不得向第三方泄露。三、保修費用及支付方式（一）保修費用本合同約定的消防保修費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次巡檢工作并提交巡檢報告后[x]個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余合同金額在年度結(jié)束后，經(jīng)甲方確認乙方本年度服務(wù)質(zhì)量符合要求后[x]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付保修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付拖欠費用及違約金，因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方不承擔(dān)因延誤服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自對消防設(shè)施進行改造、拆除或其他不當(dāng)操作，影響乙方保修服務(wù)工作或?qū)е孪涝O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償乙方由此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求進行巡檢、維修、維護保養(yǎng)等服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，經(jīng)甲方提出后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位的，乙方應(yīng)負責(zé)免費重新提供服務(wù)直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運行，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定保守甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自將本合同的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方；否則，按照原地址送達的文件視為已送達。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙