正規(guī)物業(yè)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。5.綠化養(yǎng)護(hù)與管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理。6.安全防范，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，維護(hù)公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并協(xié)助做好救助工作。7.交通秩序與車輛停放管理，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，確保交通秩序井然。8.房屋裝飾裝修管理，負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，制止違規(guī)裝修行為。9.消防管理，按照消防管理規(guī)定，做好消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保消防安全。10.其他：[如有其他特殊服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方服務(wù)費(fèi)用的收支情況。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。及時(shí)向乙方告知物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)等方面的要求。按照規(guī)定或約定提供專項(xiàng)維修資金，并監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方及物業(yè)使用人的信息。協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的節(jié)能減排工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[每平方米每月的費(fèi)用金額]元/平方米·月。2.上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含以下服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)說明包含的服務(wù)項(xiàng)目]（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、政府政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方費(fèi)用調(diào)整的原因、幅度及生效日期等。3.甲方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.因乙方原因造成甲方或物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)年限]年。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行送達(dá)。自發(fā)出之日起，經(jīng)過[具體天數(shù)]日即視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：