私人酒店合同協議?甲方（酒店業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（酒店運營方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱"酒店"）的所有權，乙方具備豐富的酒店運營管理經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方運營管理酒店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況酒店位于[酒店詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，包括[不同房型及數量，如豪華套房[x]間、商務標間[x]間等]。酒店配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。2.運營管理服務內容乙方負責酒店的日常運營管理工作，包括但不限于前臺接待、客房服務、餐飲服務、市場營銷、人員培訓、財務管理等。乙方應按照行業標準和甲方要求，確保酒店提供優質、高效的服務，提升酒店的品牌形象和市場競爭力。乙方應制定并執行酒店的營銷策略，積極拓展客源市場，提高酒店的入住率和營業收入。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對乙方的運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。甲方有權了解酒店的經營狀況，包括財務報表、客源情況等。在乙方違反本協議約定或出現重大經營失誤時，甲方有權解除本協議。2.義務甲方應向乙方提供酒店的相關產權證明、經營許可證等必要文件和資料。甲方應按照本協議約定向乙方支付運營管理費用。甲方應協助乙方處理酒店運營過程中遇到的與政府部門、周邊居民等相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取運營管理費用。乙方有權根據酒店實際情況制定運營管理方案，但應報甲方備案。乙方有權在酒店經營范圍內自主開展市場營銷活動。2.義務乙方應按照本協議約定的服務標準和要求，認真履行運營管理職責，確保酒店正常運營。乙方應建立健全酒店的各項管理制度，加強內部管理，提高服務質量。乙方應定期向甲方匯報酒店的經營狀況，包括財務報表、客源分析、市場動態等。乙方應合理使用酒店的資產和設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。未經甲方書面同意，乙方不得將酒店的資產和設施進行抵押、質押、轉讓等處置。乙方應依法經營，遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致酒店受到行政處罰或法律糾紛，乙方應承擔全部責任。三、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用甲方應向乙方支付的運營管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。運營管理費用包含乙方的人員工資、辦公費用、營銷費用、培訓費用等與酒店運營管理相關的一切費用，但不包括酒店的固定資產折舊、維修費用、水電費等應由甲方承擔的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的運營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的運營管理費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、收益分配1.酒店營業收入酒店在運營管理期間產生的全部營業收入歸甲方所有。營業收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入、其他配套服務收入等。2.收益結算乙方應每月定期對酒店的營業收入進行核算，并制作財務報表報送甲方。甲方應在收到乙方報送的財務報表后的[x]個工作日內進行審核確認。如雙方對營業收入金額存在異議，應共同進行核對，直至達成一致。3.收益分配時間在扣除應由甲方承擔的費用（如固定資產折舊、維修費用、水電費等）、乙方的運營管理費用以及按照本協議約定應支付給乙方的其他費用后，如有剩余收益，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內將剩余收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、資產維護與更新1.資產維護乙方應負責酒店日常的資產維護工作，確保酒店設施設備的正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換。對于需要進行較大規模維修或更新的項目，乙方應提前向甲方提出書面報告，經甲方書面同意后實施。維修或更新費用由甲方承擔，但乙方應協助甲方進行費用的審核和支付工作。2.資產更新乙方應根據酒店的經營狀況和市場需求，適時提出資產更新的建議和方案。資產更新包括但不限于客房裝修、設施設備升級、餐廳改造等。資產更新方案應報甲方審核批準，經甲方同意后，由乙方負責組織實施。資產更新費用由甲方承擔，但乙方應協助甲方進行費用的預算編制、招投標等工作。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付運營管理費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的運營管理費用及違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求履行運營管理職責，導致酒店服務質量下降、經營業績下滑或出現其他問題，乙方應采取措施予以整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變酒店資產和設施的用途或進行破壞性使用，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定向甲方匯報酒店經營狀況或提供虛假財務報表等，乙方應按照運營管理費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方決策失誤或遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方泄密行為給對方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽