上海房子動遷協(xié)議書?合同雙方：甲方（動遷人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被動遷人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[動遷項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于上海市[具體地址]的房屋實(shí)施動遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋動遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.被動遷房屋基本情況乙方所有的被動遷房屋位于上海市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]。該房屋有[具體房間數(shù)量]個房間，附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、閣樓等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。2.土地情況房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米。土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照國家及上海市關(guān)于房屋動遷的相關(guān)規(guī)定和程序，對乙方房屋實(shí)施動遷。依據(jù)動遷政策和本協(xié)議約定，對動遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行審核和決定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的動遷政策文件及相關(guān)信息，保障乙方的知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付動遷補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。負(fù)責(zé)辦理動遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保動遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照國家及上海市動遷政策和本協(xié)議約定，給予合理的動遷補(bǔ)償安置。對甲方動遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合條件的情況下，選擇適合自己的補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被動遷房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方開展動遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助測量房屋面積等。在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空交付等動遷相關(guān)事宜。三、動遷補(bǔ)償方式及具體內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋價值為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照上海市動遷政策規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要自行過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[x]個月，金額為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估后支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[x]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]2.上述貨幣補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供給乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋位于上海市[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.安置房屋的價格按照以下方式確定：若安置房屋為期房，按照動遷政策規(guī)定的價格計(jì)算，總價為人民幣[x]元。若安置房屋為現(xiàn)房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，參考周邊類似房屋市場價格，確定總價為人民幣[x]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付的差價為：人民幣[x]元（若乙方應(yīng)支付差價）。甲方應(yīng)向乙方支付的差價為：人民幣[x]元（若甲方應(yīng)支付差價）。差價支付方式：[明確差價支付的時間和方式]4.甲方應(yīng)在安置房屋交付前[x]個月通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保安置房屋符合國家及上海市的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。四、搬遷及騰空房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。搬遷過程中，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。2.對于乙方在搬遷過程中無法自行處理的大型家具、設(shè)備等物品，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，搬運(yùn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、過渡期限及相關(guān)費(fèi)用1.過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)為[x]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方無權(quán)要求甲方增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決居住問題，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方逾期支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付動遷補(bǔ)償款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合國家及上海市的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換安置房屋，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方同意繼續(xù)接收不符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，甲方應(yīng)按照安置房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照動遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方給予乙方的補(bǔ)償安置不合理或不符合規(guī)定，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽