自籌物業合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業詳細地址]的物業（以下簡稱"該物業"），為了更好地維護該物業的正常使用和管理秩序，甲方決定自籌物業進行管理，并委托乙方提供相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方自籌物業委托乙方管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉物業的組成部分，如住宅單元數量、商業區域面積等]。物業類型為[住宅/商業/商住兩用等]，配套設施有[列舉如停車場、綠化景觀、電梯等設施]。2.服務內容房屋建筑及附屬設施設備的維護與管理乙方負責對該物業的房屋建筑結構、外墻、屋頂、樓道、門窗等進行日常巡查，及時發現并處理一般性損壞和安全隱患；對電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、弱電系統等附屬設施設備進行定期維護保養、維修，確保其正常運行。環境衛生管理乙方需制定并執行詳細的環境衛生管理制度，對物業區域內的公共區域（包括樓道、電梯間、停車場、綠化區域等）進行每日清掃，定期進行消毒消殺，及時清理垃圾并運至指定地點，保持物業區域內環境整潔衛生。綠化養護管理負責物業區域內的綠化規劃與養護工作，包括草坪修剪、樹木花草澆水施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，營造優美的綠化環境。安全保衛管理建立健全安全保衛制度，安排專人負責物業區域的安全保衛工作，實行24小時值班制度。對進出人員、車輛進行登記檢查，維護物業區域內的治安秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障業主的人身和財產安全。車輛停放管理負責規劃和管理物業區域內的停車場，包括停車位的劃線、標識設置等。對進出停車場的車輛進行引導、停放管理，收取停車費用（如有），確保停車場秩序井然，車輛停放規范。其他服務根據業主需求，乙方還應提供諸如代收水電費、郵件報刊收發、便民信息發布等其他約定的服務項目。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對物業的管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業維修、養護、管理費用的收支情況。對乙方違反本協議或損害業主利益的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業服務費及其他相關費用。協助乙方做好物業區域內的管理服務工作，配合乙方處理與業主之間的糾紛。不得干涉乙方依法依規進行的正常管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費及其他相關費用。根據實際管理需要，制定物業管理制度和服務標準，并有權要求甲方及業主遵守。有權使用物業區域內的共用部位、共用設施設備進行必要的管理和維護，但應遵守相關法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效、專業的物業管理服務。定期向甲方公布物業維修、養護、管理費用的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業區域內共用部位、共用設施設備的管理和維護，確保其正常運行和使用安全。建立健全物業檔案管理制度，妥善保管物業相關資料。積極配合甲方及相關部門做好物業區域內的各項工作，如應急突發事件處理、政府部門檢查等。三、費用及支付方式1.物業服務費甲方應按照[具體金額/每平方米建筑面積]的標準向乙方支付物業服務費，每月物業服務費總額為[x]元。物業服務費自本協議生效之日起開始計算，甲方應在每月[具體日期]前支付當月的物業服務費。2.其他費用除物業服務費外，因物業維修、養護、更新改造等產生的費用，根據實際發生金額由甲方另行支付。乙方應在費用發生后及時向甲方提供費用明細清單，經甲方審核確認后支付。3.支付方式甲方可選擇以下支付方式向乙方支付費用：銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：甲方也可在雙方約定的時間和地點以現金方式支付費用，但乙方應出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費作為違約金。給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有