個人住房貸款保證擔(dān)保合同合同編號：__________《個人住房貸款保證擔(dān)保合同》一、合同雙方1.貸款人：[貸款人公司名稱]，地址為[貸款人公司地址]，聯(lián)系方式為[貸款人聯(lián)系電話]，主要業(yè)務(wù)范圍為[貸款人業(yè)務(wù)范圍描述]。2.保證人：[保證人公司名稱]，地址為[保證人公司地址]，聯(lián)系方式為[保證人聯(lián)系電話]，主要業(yè)務(wù)范圍為[保證人業(yè)務(wù)范圍描述]。二、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元。2.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限年數(shù)]年[貸款期限月數(shù)]個月。3.貸款利率：按照年利率[具體年利率]%執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、保證擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息：指貸款人依據(jù)貸款合同向借款人發(fā)放的貸款本金及由此產(chǎn)生的利息。2.違約金：借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)或其他違約行為時，應(yīng)向貸款人支付的違約金。3.損害賠償金：因借款人違約給貸款人造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，借款人應(yīng)向貸款人支付的損害賠償金。4.實現(xiàn)債權(quán)的費用：包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、執(zhí)行費等貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的一切費用。四、保證方式1.連帶責(zé)任保證：保證人在借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向貸款人償還全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.保證人放棄先訴抗辯權(quán)，即無論貸款人是否對借款人提起訴訟或申請仲裁，保證人均應(yīng)在貸款人要求其承擔(dān)保證責(zé)任時，立即履行保證責(zé)任。五、保證期間1.保證期間的起算：自貸款合同生效之日起，至借款人還清全部貸款本息之日止。2.保證期間的屆滿：保證期間屆滿后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。但如貸款人在保證期間內(nèi)依法向保證人主張權(quán)利，則保證期間重新計算。六、貸款的發(fā)放與使用1.貸款的發(fā)放條件：借款人已按照貸款合同約定提供了全部必要的文件和資料，并經(jīng)貸款人審核通過；貸款合同約定的其他發(fā)放條件已滿足。2.貸款的使用限制：借款人應(yīng)將貸款用于購買[具體房屋地址]的住房，不得將貸款用于其他用途。如貸款人發(fā)覺借款人將貸款用于其他用途，有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。七、還款與逾期處理1.還款方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]。2.還款計劃：借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款日前，向貸款人提交還款計劃。還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等內(nèi)容。3.逾期還款的處理：如借款人未按照還款計劃按時足額償還貸款本息，視為逾期還款。貸款人有權(quán)按照貸款合同約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。如借款人連續(xù)逾期[逾期天數(shù)]天以上或累計逾期[逾期次數(shù)]次以上，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息。貸款人有權(quán)通過各種方式催收貸款，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。如催收無果，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；因法律、法規(guī)的變化或國家政策的調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容；其他根據(jù)合同約定可以變更合同的情形。2.合同解除的情形：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因借款人的原因?qū)е沦J款合同無法繼續(xù)履行；其他根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：合同雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：合同雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。2.合同的生效與終止：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止的情形包括貸款全部還清、合同解除等。3.保密條款：合同雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.違約責(zé)任：如合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，