2025商業綜合體委托管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：電子郵箱：統一社會信用代碼：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：電子郵箱：統一社會信用代碼：鑒于甲方擬將其擁有之商業綜合體項目委托乙方進行管理，乙方同意接受甲方委托進行管理。為明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將位于市區路號的商業綜合體（以下簡稱"管理區域"）委托乙方進行管理。1.2管理區域包括：（1）地上層，地下層；（2）建筑面積總計平方米；（3）具體范圍詳見附件一《管理區域平面圖》。第二條委托管理范圍2.1乙方的管理范圍包括但不限于：（1）物業管理：公共區域的清潔、綠化、維修養護等；（2）商業運營：招商租賃、市場定位、品牌組合管理等；（3）安全管理：24小時安全監控、消防管理等；（4）設施設備管理：電梯、空調、電力等設備的維護管理；（5）公共秩序管理：交通疏導、停車場管理等；（6）其他增值服務：根據甲方要求開展的其他管理服務。2.2乙方應按照附件二《管理服務標準》提供管理服務。第三條委托管理期限3.1委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽事宜。第四條管理服務費4.1管理服務費包括基準管理費和提成管理費兩部分。4.2基準管理費標準為：元/平方米/月，按管理區域建筑面積平方米計算，基準管理費總額為萬元/年。4.3提成管理費標準為：年度實際租金收入的%。4.4管理服務費支付方式：（1）基準管理費按季度支付，每季度首月日前支付；（2）提成管理費于每個會計年度結束后次月日內結算支付。4.5甲方應將管理服務費支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬戶：開戶銀行：第五條交接與接管5.1本合同簽訂后，雙方應在日內完成交接工作，并簽署《交接確認書》。5.2交接內容包括但不限于：（1）管理區域的各項設施設備；（2）相關證照文件；（3）財務資料；（4）其他需要交接的事項。5.3乙方接管后，應進行必要的管理準備工作，包括但不限于：（1）制定管理方案；（2）招聘管理人員；（3）建立管理制度；（4）進行必要的設施設備維護。第六條經營管理指標6.1乙方應實現以下年度經營管理指標：（1）出租率不低于%；（2）租金收入不低于萬元；（3）運營成本控制在總收入的%以內。6.2若乙方未能完成上述指標，差額部分由乙方以方式進行補償。第七條權利與義務7.1甲方權利：（1）有權監督乙方的管理服務工作；（2）有權提出合理化建議；（3）有權要求乙方定期提交管理報告；（4）在乙方嚴重違約時有權解除合同。7.2甲方義務：（1）按時支付管理服務費；（2）提供必要的管理條件；（3）協助乙方辦理相關手續。7.3乙方權利：（1）有權根據需要進行管理決策；（2）有權根據管理需要進行合理支出；（3）有權要求甲方提供必要的支持。7.4乙方義務：（1）嚴格按照合同約定提供管理服務；（2）定期向甲方提交管理報告；（3）接受甲方監督；（4）保證管理區域的安全、整潔。第八條合同變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方可協商解除或變更合同。8.3任何一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同。第九條違約責任9.1任何一方違約，應向守約方支付違約金萬元。9.2因違約造成的實際損失超過違約金的，守約方有權要求賠償超出部分。第十條保密條款10.1雙方對在本合同履行過程中獲悉的商業秘密和其他機密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2本條款在合同解除或終止后仍然有效。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同引起的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向管理區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：