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文檔簡介
2025年租賃合同屬于諾成合同還是實踐合同?租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂:出租人(以下簡稱“甲方”):居民身份號碼/統一社會信用代碼:承租人(以下簡稱“乙方”):居民身份號碼/統一社會信用代碼:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就房屋租賃事項達成如下協議:第一條合同主體1.1甲方為出租人,合法擁有坐落于省市區路號室(以下簡稱“租賃物”)的所有權或使用權,有權將該租賃物出租給乙方使用。1.2乙方為承租人,具備完全民事行為能力,同意按照本合同約定承租租賃物并支付租金。第二條租賃物基本情況2.1租賃物為,建筑面積為平方米,用途為(居住/辦公/商業/其他)。2.2租賃物的產權證編號為:,甲方應于本合同簽訂日起日內向乙方提供該證的復印件,并保證其真實性、合法性。2.3租賃物的附屬設施設備包括:。甲方承諾上述設施設備處于正常使用狀態,如在租賃期間出現故障,由甲方負責維修(正常使用損耗除外)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后,乙方如需繼續承租,應在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應在接到通知后日內回復乙方。同等條件下,乙方享有優先承租權。3.3租賃期滿后,如甲方未及時回復乙方,視為同意續租,租賃期限自動順延個月,租金標準按照本合同第4.1條執行。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣元/月,年租金為人民幣元(大寫:)。4.2租金支付方式為(按月/按季度/按年支付)。乙方應在每期租金支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:4.3租金支付時間:按月支付:每月日前支付下月租金;按季度支付:每季度第個月日前支付當季租金;按年支付:每年月日前支付當年租金。4.4若乙方延遲支付租金,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元(大寫:),作為履行本合同的擔保。5.2押金的用途如下:(1)用于支付租賃期間乙方未能支付的租金;(2)用于修復租賃物因乙方原因造成的損壞;(3)用于賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。5.3租賃期滿,乙方按期交還租賃物且無違約行為的,甲方應于日內將押金無息退還乙方。第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利:(1)依法收取租金;(2)有權檢查租賃物的使用情況,但不得無故干涉乙方的正常使用;(3)在租賃物危及乙方安全或健康的情況下,有權要求乙方停止使用并修復;(4)在乙方嚴重違反本合同約定時,有權解除合同并追究乙方的違約責任。6.2甲方的義務:(1)按期將租賃物交付乙方使用;(2)保證租賃物的權屬清晰,不存在任何法律糾紛;(3)承擔房屋的修繕義務,確保房屋結構安全;(4)不得提前收回租賃物,影響乙方正常使用的。第七條乙方的權利與義務7.1乙方的權利:(1)按合同約定使用租賃物;(2)在租賃期內,未經甲方同意,不得擅自轉租,但可以與甲方協商一致后進行;(3)在租賃期內,有權要求甲方不得無故干涉其正常使用;(4)在租賃期滿后,同等條件下享有優先承租權。7.2乙方的義務:(1)按時支付租金;(2)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構或用途;(3)不得利用租賃物進行非法活動;(4)租賃期滿后,及時將租賃物及附屬設施設備按約定交還甲方。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致,可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:(1)乙方未按期支付租金超過日;(2)乙方擅自轉租或改變租賃物用途;(3)乙方利用租賃物進行非法活動;(4)乙方嚴重損壞租賃物或附屬設施設備。8.3有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:(1)甲方未按期交付租賃物,影響乙方正常使用;(2)租賃物存在重大安全隱患,甲方未及時修復;(3)甲方擅自轉租或收回租賃物,影響乙方正常使用。8.4合同解除后,雙方應按實際使用時間結清租金,并賠償對方遭受的損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定,應向守約方支付違約金人民幣元(大寫:)。9.2乙方未按期支付租金的,每逾期一日,應按逾期租金的‰支付違約金。9.3因乙方原因導致租賃物或附屬設施設備損壞的,乙方應負責修復或賠償損失。9.4甲方未按期交付租賃物或未履行修繕義務,導致乙方無法正常使用租賃物的,每日賠償乙方人民幣元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2因訴訟產生的費用,由敗訴方承擔。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執份,具有同等法律效力。出租人(甲方)簽字/蓋
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