2025年租賃合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同_第1頁
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文檔簡介

2025年租賃合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同?租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂:出租人(以下簡稱“甲方”):居民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:承租人(以下簡稱“乙方”):居民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同主體1.1甲方為出租人,合法擁有坐落于省市區(qū)路號室(以下簡稱“租賃物”)的所有權(quán)或使用權(quán),有權(quán)將該租賃物出租給乙方使用。1.2乙方為承租人,具備完全民事行為能力,同意按照本合同約定承租租賃物并支付租金。第二條租賃物基本情況2.1租賃物為,建筑面積為平方米,用途為(居住/辦公/商業(yè)/其他)。2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號為:,甲方應(yīng)于本合同簽訂日起日內(nèi)向乙方提供該證的復(fù)印件,并保證其真實(shí)性、合法性。2.3租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備包括:。甲方承諾上述設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài),如在租賃期間出現(xiàn)故障,由甲方負(fù)責(zé)維修(正常使用損耗除外)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3租賃期滿后,如甲方未及時(shí)回復(fù)乙方,視為同意續(xù)租,租賃期限自動(dòng)順延個(gè)月,租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第4.1條執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月,年租金為人民幣元(大寫:)。4.2租金支付方式為(按月/按季度/按年支付)。乙方應(yīng)在每期租金支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:4.3租金支付時(shí)間:按月支付:每月日前支付下月租金;按季度支付:每季度第個(gè)月日前支付當(dāng)季租金;按年支付:每年月日前支付當(dāng)年租金。4.4若乙方延遲支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元(大寫:),作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的用途如下:(1)用于支付租賃期間乙方未能支付的租金;(2)用于修復(fù)租賃物因乙方原因造成的損壞;(3)用于賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。5.3租賃期滿,乙方按期交還租賃物且無違約行為的,甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利:(1)依法收取租金;(2)有權(quán)檢查租賃物的使用情況,但不得無故干涉乙方的正常使用;(3)在租賃物危及乙方安全或健康的情況下,有權(quán)要求乙方停止使用并修復(fù);(4)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí),有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方的義務(wù):(1)按期將租賃物交付乙方使用;(2)保證租賃物的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛;(3)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù),確保房屋結(jié)構(gòu)安全;(4)不得提前收回租賃物,影響乙方正常使用的。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利:(1)按合同約定使用租賃物;(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租,但可以與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行;(3)在租賃期內(nèi),有權(quán)要求甲方不得無故干涉其正常使用;(4)在租賃期滿后,同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2乙方的義務(wù):(1)按時(shí)支付租金;(2)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途;(3)不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng);(4)租賃期滿后,及時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備按約定交還甲方。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:(1)乙方未按期支付租金超過日;(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途;(3)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng);(4)乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備。8.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:(1)甲方未按期交付租賃物,影響乙方正常使用;(2)租賃物存在重大安全隱患,甲方未及時(shí)修復(fù);(3)甲方擅自轉(zhuǎn)租或收回租賃物,影響乙方正常使用。8.4合同解除后,雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)清租金,并賠償對方遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元(大寫:)。9.2乙方未按期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的‰支付違約金。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4甲方未按期交付租賃物或未履行修繕義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的,每日賠償乙方人民幣元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。出租人(甲方)簽字/蓋

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