地下室使用權轉讓協議合同編號：__________一、協議雙方1.轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話及郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話及郵箱]。二、轉讓地下室的基本情況1.地下室位置：位于[具體詳細地址]，該地址明確且具有唯一性。2.地下室面積：[具體面積數值]，面積計量準確，雙方無異議。3.地下室用途：僅用于[具體用途描述，如存儲物資、停車等]，不得擅自改變用途。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定的價格為[具體價格金額]，此價格為一次性轉讓總價，包含地下室的所有相關權益及費用。2.付款時間：在協議生效后的[具體付款時間期限]內，受讓方應向轉讓方支付全部轉讓價款。3.付款方式：受讓方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶，轉讓方應在收到款項后及時向受讓方開具相應的收款憑證。四、交付與驗收1.交付時間：轉讓方應在[具體交付時間]將地下室交付給受讓方，交付時應保證地下室符合交付標準。2.交付標準：地下室應保持干凈、整潔、無損壞，相關附屬設施設備應完好并能正常使用，如照明、通風、排水等系統。3.驗收程序：受讓方在收到地下室后應在[具體驗收期限]內進行驗收，如發覺不符合交付標準的情況，應及時通知轉讓方，雙方應在[協商期限]內協商解決，如無法協商一致，可提交相關部門進行鑒定或仲裁。五、權利與義務1.轉讓方的權利與義務：權利：有權按照協議約定收取轉讓價款；在交付前對地下室享有合法的所有權及處分權。義務：應按照協議約定的時間和方式交付地下室；保證地下室的權屬清晰，無任何糾紛或爭議；承擔交付前地下室的維護和管理責任。2.受讓方的權利與義務：權利：有權按照協議約定使用地下室；在交付后對地下室享有合法的使用權及收益權。義務：應按照協議約定的用途使用地下室；按時支付轉讓價款；承擔交付后地下室的使用和管理責任，如保持地下室的清潔、安全等。六、地下室的使用與管理1.使用規定：受讓方應嚴格按照協議約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途或進行違法活動；應遵守相關法律法規及小區物業管理規定，如不得在地下室存放易燃易爆等危險物品。2.管理責任：轉讓方和受讓方應共同承擔地下室的管理責任，如保持地下室的公共區域清潔、維護地下室的公共設施設備等；如因一方原因導致地下室管理出現問題，應承擔相應的責任。七、違約責任1.違約情形：轉讓方未按照協議約定交付地下室或交付的地下室不符合交付標準；受讓方未按照協議約定支付轉讓價款或擅自改變地下室用途；雙方在履行協議過程中其他違反協議約定的行為。2.違約責任的承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為轉讓價款的[具體比例或金額]；如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在履行協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方在協議中約定了仲裁機構，則應向該仲裁機構申請仲裁；如未約定仲裁機構，則向受讓方所在地的人民法院提起訴訟。九、協議的生效與終止1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，如需要辦理相關手續的，應在手續辦理完畢后生效。2.協議的終止情形：雙方協商一致終止本協議；因不可抗力導致本協議無法繼續履行；一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未改正，另一方有權終止本協議。十、其他條款1.通知與送達：雙方在履行協議過程中相互發送的通知、函件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱；如地址或郵箱發生變更，應及時通知對方。2.協議的變更與補充：雙方經協商一致可以變更或補充本協議，變更或補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。3.法律適用與管轄：本協議的簽訂、履行、變更、解除等均適用[適用的法律名稱]法律；如發生爭議，雙方同意由有管轄權的人民法院管轄。十一、附則1.協議份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議附件：本協議如有附件，附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于[具體附件名稱及內容]。主體蓋章簽字部分：轉讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：