房產銷售代理協議合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（代理人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。《房產銷售代理協議》一、引言為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協議。二、協議雙方1.委托人：甲方，系依法成立并合法存續的企業法人，擁有[房產的具體描述]等房產的所有權或處分權。2.代理人：乙方，系依法成立并合法存續的房地產經紀機構，具備從事房地產經紀業務的資質和能力。三、代理事項1.代理房產的基本信息房產位置：[具體房產位置]房產面積：[具體房產面積]房產戶型：[具體房產戶型]房產用途：[具體房產用途]房產產權狀況：[具體房產產權狀況，如已取得產權證書、正在辦理產權過戶等]2.代理銷售的范圍和期限代理銷售范圍：僅限于[具體銷售范圍，如某城市、某區域等]內的上述房產。代理銷售期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體期限時長]。四、代理權限1.獨家代理權限在代理銷售期限內，甲方授予乙方獨家代理銷售上述房產的權利，未經乙方書面同意，甲方不得自行或委托他人銷售該房產。乙方有權代表甲方與購房客戶進行談判、協商和簽訂房屋買賣合同等相關文件。2.普通代理權限在代理銷售期限內，甲方授予乙方普通代理銷售上述房產的權利，甲方有權自行或委托他人銷售該房產。乙方有權協助甲方與購房客戶進行談判、協商和簽訂房屋買賣合同等相關文件，但最終的簽訂權仍歸甲方所有。五、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準按照房產成交總價的[具體百分比]計算代理費用，不足[具體金額]的按[具體金額]計算。如房產通過拍賣等方式成交，代理費用按照拍賣成交總價的[具體百分比]計算。2.代理費用的支付時間和方式乙方在促成房產成交并收到購房客戶支付的定金后[具體天數]內，有權向甲方收取代理費用的[具體百分比]作為預付款。甲方在收到購房客戶支付的全部購房款并辦理完房產過戶手續后[具體天數]內，向乙方支付剩余的代理費用。代理費用以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付，乙方應向甲方提供合法的發票。六、房屋銷售及成交1.銷售流程及要求乙方應按照甲方的要求制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并報甲方批準后實施。乙方應及時向甲方匯報房產銷售的進展情況，包括客戶咨詢、看房、談判等情況。乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括協助甲方準備相關文件、辦理產權過戶等事宜。2.成交標準及確認房產成交的標準為購房客戶與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并支付全部購房款。乙方應在房產成交后及時通知甲方，并協助甲方與購房客戶辦理房產過戶手續。甲方應在收到乙方通知后[具體天數]內與購房客戶辦理房產過戶手續，如因甲方原因導致房產過戶手續延遲，乙方不承擔任何責任。七、雙方的權利和義務1.委托人的權利和義務權利：有權要求乙方按照本協議的約定履行代理義務；有權監督乙方的代理行為；有權要求乙方提供相關的房產銷售信息和資料。義務：應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息和資料；應配合乙方的代理行為，包括提供相關文件、協助辦理房產過戶手續等；應按照本協議的約定支付代理費用。2.代理人的權利和義務權利：有權要求委托人提供真實、準確、完整的房產信息和資料；有權按照本協議的約定收取代理費用；有權要求委托人配合其代理行為。義務：應按照本協議的約定履行代理義務，包括制定銷售計劃、推廣房產、與購房客戶談判等；應及時向委托人匯報房產銷售的進展情況；應保守委托人的商業秘密和個人隱私。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔甲方違約的情形：未按照本協議的約定提供真實、準確、完整的房產信息和資料；未按照本協議的約定支付代理費用；擅自解除本協議等。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約的情形：未按照本協議的約定履行代理義務；泄露委托人的商業秘密和個人隱私；與購房客戶惡意串通，損害委托人的利益等。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約金的計算及支付違約金按照本協議約定的金額計算，如雙方對違約金的金額有爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。違約金應在違約方收到對方通知后[具體天數]內支付，如違約方未在規定的時間內支付違約金，守約方有權從違約方的應付款項中直接扣除違約金，或向有管轄權的人民法院申請強制執行。九、協議的變更和解除1.協議變更的條件和程序經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更本協議的內容應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協議解除的條件和程序經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。一方違約導致本協議無法繼續履行的，另一方可以解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。解除本協議的程序：一方要求解除本協議的，應書面通知對方，并說明解除的理由和依據。對方在收到通知后[具體天數]內未提出異議的，本協議解除；對方在收到通知后[具體天數]內提出異議的，雙方可以協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決的方式本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.通知和送達雙方在本協議履行過程中相互發出的通知和文件，應以書面形式送達，并以對方簽收或送達至指定地址之日為生效日期。甲方的指定地址為[甲方指定地址]，乙方的指定地址為[乙方指定地址]。2.協議的生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用及爭議解決的法律本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用中華人民共和國法律。4.協議的份數及保存本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。5.協議的補充和修改本協議未盡事宜，可由雙方協商補充或修改，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___