房地產認購協議書合同編號：__________甲方（賣方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（買方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、協議主體1.甲方（賣方）：系具有合法房地產開發資質的房地產開發企業，擁有本協議項下房屋的所有權及相關權益。2.乙方（買方）：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本協議項下房屋的意愿和能力。二、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，戶型設計合理，空間利用率高。3.房屋戶型：[具體戶型描述]，布局緊湊，功能齊全。4.房屋單價：每平方米[具體單價]元，價格合理，性價比高。5.房屋總價：人民幣[具體總價]元，該價格包含房屋的全部價款及相關稅費。三、認購定金1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元，作為乙方購買本協議項下房屋的定金。2.定金支付方式：乙方應在簽訂本協議之日起[具體支付期限]內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金退還條件：如因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應在[約定退還期限]內將定金全額退還乙方；如因乙方原因導致本協議無法履行，甲方有權不予退還定金。四、付款方式1.首付款支付時間及金額：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付房屋總價的[具體首付款比例]作為首付款，金額為人民幣[具體首付款金額]元。2.剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣[具體剩余房款金額]元，乙方應在房屋交付前[具體支付期限]內，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款，應按照銀行的要求辦理貸款手續，并按時足額支付貸款款項；如乙方選擇一次性付款，應在約定的支付期限內將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將本協議項下房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內完成房屋交付。2.交付標準：甲方應按照國家和地方相關標準及本協議的約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合相關要求。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換，直至房屋質量符合要求為止。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體違約金比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[約定逾期期限]，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項及支付相應的違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題，應負責修復或更換，直至房屋質量符合本協議的約定；如因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議的約定時間支付定金或首付款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體違約金比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[約定逾期期限]，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在房屋交付前提出解除本協議，應按照房屋總價的[具體違約金比例]向甲方支付違約金；如乙方在房屋交付后提出解除本協議，應按照房屋總價的[具體違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔因解除協議給甲方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、協議生效與解除1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協議解除條件：雙方協商一致，可以解除本協議；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方可以解除本協議；如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。九、其他條款1.通知與送達：本協議項下的任何通知或送達，均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式進行。如以郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞的方式郵寄，并在郵件上注明“合同通知”字樣；如以傳真或郵件方式送達，應在發送后及時通知對方，并保留發送記錄。通知或送達的地址以本協議中雙方填寫的地址為準，如有變更，應及時通知對方。2.協議份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議附件：本協議的附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。如本協議的附件與本協議的約定不一致，以本協議的約定為準。十、附則1.協議未盡事宜：本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的變更與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。如未經雙方協商一致，任何一方不