商鋪出租意向協議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第一章：協議雙方1.1出租方出租方為擁有合法產權及出租資格的[出租方公司名稱]，有權將位于[具體物業地址]的商鋪出租給承租方。1.2承租方承租方為具有合法經營資質及租賃需求的[承租方公司名稱]，有意向租賃出租方的商鋪用于[具體物業用途]。第二章：租賃物業2.1物業基本信息商鋪位于[具體物業地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，格局為[具體格局描述]，具備[列舉物業具備的基本設施，如水電、消防設施等]。2.2物業用途承租方承諾將該商鋪用于[明確承租方的具體經營用途，如商業零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在接到通知后[答復期限]個月內答復承租方。如出租方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金每[支付周期]支付一次，自租賃開始之日起計算。4.2支付時間承租方應在每個[支付周期的起始日期]前向出租方支付當月租金。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]向出租方支付租金。出租方應提供準確的銀行賬戶信息或其他支付方式所需的信息。承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。第五章：押金承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的款項以彌補出租方的損失。第六章：物業交付及使用6.1交付時間出租方應在[交付日期]將商鋪交付給承租方。交付時，出租方應保證商鋪符合本合同約定的交付標準，并向承租方交付商鋪的相關鑰匙、門禁卡等物品。6.2交付標準商鋪交付時應保持墻面、地面、天花板等基本結構完好，水電、消防等設施設備正常運行，門窗、門鎖等完好無損。如交付時商鋪存在瑕疵，承租方應在交付當日書面通知出租方，出租方應在接到通知后[修復期限]日內進行修復或更換。如出租方未在規定期限內進行修復或更換，承租方有權扣除相應的租金或要求出租方承擔違約責任。6.3使用限制承租方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同的約定，不得進行違法、違規或損害公共利益的活動。不得在商鋪內進行噪音、油煙等污染環境的行為，不得影響周邊居民的正常生活。第七章：維修與保養出租方應負責商鋪的公共部分及共用設施設備的維修與保養，保證其正常運行。如因承租方使用不當或故意造成商鋪及共用設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方在使用商鋪過程中發覺商鋪及共用設施設備存在問題的，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[維修期限]日內進行維修或更換。第八章：違約責任1.若出租方未按照本合同約定的時間交付商鋪或提供相關物品的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向承租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。2.若承租方未按照本合同約定的時間支付租金或押金的，每逾期一日，應按照當月租金或押金的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承租方應賠償出租方因此遭受的損失。3.若承租方違反本合同約定的使用限制或擅自改變商鋪用途的，出租方有權要求承租方立即改正，并有權解除本合同，要求承租方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同其他約定的，應向對方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：協議的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除本合同、一方違反本合同約定導致本合同解除等。3.本合同終止后，承租方應在[清理期限]日內將商鋪清理干凈并返還給出租方；如承租方未在規定期限內返還商鋪的，應按照每日[逾期返還租金金額]元向出租方支付逾期返還租金，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：