最新二手房裝修協議通用合同編號：__________甲方（業主）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________統一社會信用代碼：__________一、合同雙方的基本信息1.1甲方（業主）信息甲方為位于[具體地址]的房屋所有權人，有權對該房屋進行裝修。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以保證乙方的裝修工作合法進行。1.2乙方（裝修公司）信息乙方為一家專業的裝修公司，具備相應的裝修資質和能力。乙方應向甲方提供其營業執照、資質證書等相關文件，以證明其具備承擔本裝修工程的資格。二、工程概況2.1工程地點本裝修工程位于[具體地址]，即甲方所擁有的二手房。2.2工程內容和范圍（1）乙方負責對房屋的室內進行裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等空間的裝修。（2）具體的裝修內容包括：墻面處理、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、家具定制等，具體內容以雙方確認的設計方案和工程預算書為準。（3）乙方應按照國家和地方的相關標準及規范進行施工，保證工程質量和安全。2.3工程期限（1）本工程的工期為[具體工期]天，自合同簽訂之日起計算。（2）如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致工期延誤的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整工期。三、工程造價及付款方式3.1工程總造價本工程的總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），該造價包括了材料費用、人工費用、設計費用、管理費用等所有與本裝修工程相關的費用。3.2付款方式及時間節點（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總造價的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）水電工程完成后，甲方應向乙方支付工程總造價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）木工工程完成后，甲方應向乙方支付工程總造價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）油漆工程完成后，甲方應向乙方支付工程總造價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（5）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總造價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余工程總造價的[百分比]作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題的情況下，甲方應一次性支付給乙方。四、設計方案4.1設計要求（1）甲方應向乙方提供房屋的原始結構圖紙、功能需求等相關信息，以便乙方進行設計。（2）乙方應根據甲方的需求和房屋的實際情況，制定出合理、美觀、實用的設計方案，并提交給甲方確認。（3）設計方案應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細說明裝修的各個細節和要求。4.2設計方案的確認（1）甲方應在收到乙方提交的設計方案后[具體時間]個工作日內進行確認。如甲方對設計方案有異議，應及時提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改，直至甲方確認滿意為止。（2）設計方案一經甲方確認，雙方應嚴格按照設計方案進行施工，不得擅自更改。如因特殊情況需要更改設計方案的，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。五、材料供應5.1甲方提供材料的范圍和要求（1）甲方可以根據自己的需求和喜好，選擇部分材料自行購買。甲方應在材料進場前[具體時間]天通知乙方，并將材料運至施工現場。（2）甲方提供的材料應符合國家和地方的相關標準及規范，具有質量合格證明文件。如因甲方提供的材料質量問題導致工程質量不合格的，由甲方承擔相應的責任。5.2乙方提供材料的范圍和要求（1）除甲方自行購買的材料外，其余材料由乙方負責采購。乙方應根據設計方案和工程預算書的要求，選擇質量合格、價格合理的材料，并向甲方提供材料的品牌、規格、型號、價格等相關信息。（2）乙方采購的材料應符合國家和地方的相關標準及規范，具有質量合格證明文件。乙方應在材料進場前[具體時間]天通知甲方進行驗收，甲方應按時參加驗收。如甲方對材料質量有異議，應及時提出，乙方應負責更換或退貨。5.3材料的驗收（1）材料進場時，雙方應共同進行驗收，檢查材料的數量、質量、規格、型號等是否符合要求。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。（2）如發覺材料質量不合格或與合同約定不符的，乙方應負責及時更換或退貨，由此產生的費用由乙方承擔。（3）材料驗收合格后，由乙方負責保管，如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失的，由乙方承擔相應的責任。六、施工質量及驗收6.1施工質量標準（1）本工程的施工質量應符合國家和地方的相關標準及規范，以及雙方確認的設計方案和工程預算書的要求。（2）乙方應嚴格按照施工工藝和操作規程進行施工，保證工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方的監督和檢查，如發覺問題應及時整改。6.2施工過程中的質量檢查（1）乙方應在每個施工階段完成后，及時通知甲方進行質量檢查。甲方應在接到通知后的[具體時間]天內進行檢查，如甲方未能按時參加檢查，視為甲方認可該施工階段的質量。（2）甲方在檢查過程中如發覺質量問題，應及時提出整改意見，乙方應在[具體時間]天內完成整改，并通知甲方進行復查。如乙方未能按時完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權要求乙方停工整改，由此產生的費用和工期延誤由乙方承擔。6.3竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[具體時間]天內組織驗收，如甲方未能按時組織驗收，視為甲方認可工程質量。（2）竣工驗收應按照國家和地方的相關標準及規范進行，雙方應共同對工程的質量、數量、外觀等進行檢查和驗收。如發覺問題，乙方應在[具體時間]天內完成整改，整改完成后再次進行驗收。（3）竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，作為工程結算的依據。如工程未經竣工驗收或驗收不合格，甲方有權拒絕支付工程款。七、工程變更7.1工程變更的程序和要求（1）在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[具體時間]天以書面形式通知乙方，并說明變更的內容和原因。（2）乙方應在收到甲方的變更通知后，及時進行評估和分析，并向甲方提交變更方案和費用估算。（3）甲方應在收到乙方的變更方案和費用估算后[具體時間]天內進行審核和確認。如甲方對變更方案和費用估算有異議，應及時提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改，直至甲方確認滿意為止。（4）雙方確認變更方案和費用估算后，應簽訂書面的變更協議，作為本合同的補充文件。7.2工程變更的費用計算（1）工程變更的費用應根據變更的內容和實際發生的費用進行計算。如變更導致工程量增加或減少的，應按照雙方確認的工程預算書中的單價進行計算；如變更導致材料或設備更換的，應按照實際采購價格進行計算。（2）工程變更的費用應由甲方承擔，但如因乙方原因導致的工程變更，費用由乙方承擔。八、工期延誤8.1工期延誤的原因及責任劃分（1）如因以下原因導致工期延誤，工期應相應順延：不可抗力因素，如地震、洪水、火災等；甲方未按合同約定提供施工條件，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等；甲方提出工程變更或增加工程量，導致工期延長；部門的審批或驗收時間過長，導致工期延誤。（2）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，按照每延誤一天，向甲方支付工程總造價的[百分比]作為違約金。如工期延誤超過[具體天數]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2工期延誤的處理辦法（1）當發生工期延誤時，雙方應及時溝通，共同協商解決辦法。如工期延誤可以通過增加施工人員、延長工作時間等方式彌補的，乙方應采取相應的措施，保證工程按時完成。（2）如工期延誤無法彌補，雙方應根據合同約定和實際情況，協商確定工期延誤的責任和賠償事宜。如雙方無法協商一致，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。九、安全生產和防火9.1安全生產責任（1）乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規，建立健全安全生產管理制度，保證施工過程中的安全。（2）乙方應為施工人員提供必要的安全防護用品，并對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。（3）在施工過程中，乙方應采取必要的安全措施，如設置安全警示標志、搭建安全防護設施等，防止發生安全。如因乙方原因導致安全的發生，乙方應承擔相應的責任，并負責賠償因此給甲方和第三方造成的損失。9.2防火措施（1）乙方應嚴格遵守國家和地方的防火法律法規，建立健全防火管理制度，保證施工現場的消防安全。（2）乙方應在施工現場配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，保證消防器材的完好有效。（3）在施工過程中，乙方應加強對施工現場的火源管理，嚴禁在施工現場吸煙、動火等。如因乙方原因導致火災的發生，乙方應承擔相應的責任，并負責賠償因此給甲方和第三方造成的損失。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付應付未付金額的[百分比]作為違約金。如逾期超過[具體天數]天，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如甲方逾期支付工程款超過[具體天數]天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按合同約定提供施工條件，導致工期延誤或工程質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并負責賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方擅自更改設計方案或工程內容，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并負責賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應向甲方支付工程總造價的[百分比]作為違約金。如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方未按合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方返工或修理后仍達不到合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按合同約定使用材料或設備，導致工程質量問題的，乙方應負責更換或退貨，并承擔由此給甲方造成的損失。（4）如乙方違反國家和地方的安全生產和防火法律法規，導致安全或火災的發生，乙方應承擔相應的責任，并負責賠償甲方和第三方因此造成的損失。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的選擇雙方同意，如選擇訴訟方式解決爭議，應由工程所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁方式解決爭議，應向[具體仲裁機構]申請仲裁。十二、保修條款12.1保修范圍和期限（1）本工程的保修范圍包括乙方施工的全部內容，如墻面、地面、天花板、水電、門窗等。（2）本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自竣工驗收合格之日起計算。12.2保修責任（1）在保修期限內，如發覺工程質量問題，乙方應負責無償維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的問題，乙方應負責有償維修，維修費用由甲方承擔。（2）乙方應在接到甲方的維修通知后[具體時間]天內派人進行維修，如乙方未能按時派人維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。十三、其他條款13.1合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日