田地買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下田地買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置該田地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物名稱]，南至[相鄰地塊或標志物名稱]，西至[相鄰地塊或標志物名稱]，北至[相鄰地塊或標志物名稱]。田地面積為[x]畝，以實際測量為準。2.田地用途該田地目前用于[農業用途，如種植糧食作物、經濟作物等具體說明]，乙方購買后應按照法律法規及農業生產相關規定使用，不得擅自改變用途。3.田地現狀田地內現有[農作物種類及生長情況描述，如有附屬設施，如灌溉設施、農用房屋等，也需詳細說明其現狀及歸屬]。雙方確認，甲方交付給乙方的田地現狀即為上述描述，乙方已對田地現狀進行了充分了解，并自愿接受。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該田地擁有合法的所有權或處分權，有權將該田地出售給乙方，且該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該田地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。負責協助乙方辦理與該田地相關的土地流轉手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續所需的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的賠償責任。在合同簽訂后[x]日內，將該田地交付給乙方。交付時，應保證田地現狀與本合同約定一致，且不得故意損壞田地內的農作物及附屬設施。向乙方如實告知該田地的歷史使用情況、土壤肥力狀況、水利條件等與田地相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該田地的使用權，并按照合同約定的用途使用該田地。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付購買款項。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等詳細說明，如分期付款，需明確各期付款時間及金額]。在取得田地使用權后，應按照法律法規及農業生產相關規定合理使用田地，不得進行掠奪性經營，保護田地生態環境，不得擅自改變田地用途。如需對田地進行改造或建設附屬設施，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。如因乙方擅自改變用途或違規建設導致的一切后果由乙方自行承擔，且乙方應負責恢復田地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在田地使用期間，應承擔與田地相關的一切費用，包括但不限于土地流轉費用（如有）、農業生產費用（如種子、化肥、農藥、水電費等）、管理費用等。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定及甲方要求及時歸還田地，并保證田地現狀與交付時一致，如有損壞，應負責修復或賠償。三、購買款項及支付方式1.購買款項該田地的購買價格為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式如乙方選擇一次性付款，應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇分期付款，具體付款方式如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期：在[具體日期]前，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應按照上述約定按時足額支付款項，如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該田地交付給乙方。2.交付方式雙方應在田地現場進行交付確認，并簽署交付確認書。交付時，甲方應保證田地內的農作物及附屬設施保持正常使用狀態，不得故意損壞或拆除。乙方應在交付時對田地的現狀進行仔細檢查，如發現問題應及時向甲方提出。3.接收確認乙方在接收田地后，應向甲方出具接收確認書，確認已收到該田地且田地現狀符合本合同約定。接收確認書作為乙方已實際取得田地使用權的證明文件之一。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付田地或交付的田地不符合合同約定，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞田地存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用田地，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因該等情況遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方對田地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復田地原狀。如乙方未能在規定時間內恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定在期滿或提前解除時歸還田地或未保證田地現狀與交付時一致，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜