國際商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃商鋪的基本情況出租方將位于國際商貿(mào)城[具體商鋪位置]的商鋪出租給承租方，該商鋪建筑面積為[具體建筑面積]平方米，用途為[商鋪用途]，商鋪現(xiàn)狀為[商鋪現(xiàn)狀描述]。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前告知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向出租方支付租金。第五章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與義務承租方有權按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的用途和結構。承租方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得損壞商鋪及其附屬設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應遵守國際商貿(mào)城的管理規(guī)定，不得在商鋪內從事違法違規(guī)活動。2.出租方的維護責任出租方應負責商鋪及其附屬設施的日常維護和管理，保證商鋪的正常使用。如因不可抗力等原因造成商鋪及其附屬設施損壞，出租方應及時通知承租方，并采取相應的措施進行修復。第六章：違約責任1.雙方違約情形及責任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或結構的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金[具體違約金金額]元；如造成出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。出租方未按照約定履行維護責任的，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。2.違約金的約定雙方約定的違約金數(shù)額以本合同約定的金額為準，如違約金不足以彌補對方的損失，對方有權要求賠償實際損失。第七章：合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.法定解除承租方未按照約定支付租金達到[法定解除條件金額]元或逾期超過[法定解除條件天數(shù)]日的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變商鋪用途或結構，經(jīng)出租方要求仍未改正的，出租方有權解除本合同。出租方未按照約定履行維護責任，導致承租方無法正常使用商鋪的，承租方有權解除本合同。第八章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。以書面方式送達的，通知送達之日視為送達之日；以郵寄方式送達的，掛號信或者特快專遞送達之日視為送達之日；以公告方式送達的，公告發(fā)布之日視為送達之日。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__