轉(zhuǎn)讓宅地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門核實，該宅地面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：該宅地為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該宅地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理宅地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該宅地交付給乙方，交付時應(yīng)保證宅地的現(xiàn)狀符合雙方約定，如有附屬物應(yīng)一并交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付宅地后，有權(quán)對該宅地進(jìn)行使用、開發(fā)等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。承擔(dān)辦理宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在使用該宅地過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得新的土地使用證之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假文件資料、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交付宅地等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章