租用合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租用合同簽訂日期]簽訂了《租用合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的本補充協議是在原合同基礎上，針對原合同履行過程中出現的[具體事項說明，如租賃物使用范圍變更、租金調整等情況]進行進一步約定，旨在確保雙方在租賃關系中的權益得到更清晰的界定和保障，使租賃關系能夠更加順利、穩定地履行。二、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情租賃物名稱：[詳細名稱，如寫字樓、商鋪、機械設備等]租賃物位置：[具體地址，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等]租賃物面積：[建筑面積/使用面積，具體數值及單位]租賃物用途：[明確約定的用途，如辦公、商業經營、倉儲等]租賃物現狀：[描述租賃物交付時的狀況，如已裝修程度、設施設備配備情況等]2.服務內容（如有）若涉及服務內容，詳細說明服務的范圍、標準、頻率等。例如，若甲方提供物業管理服務，應明確包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等方面的具體工作內容和質量要求；服務頻率為每周[x]次，具體工作時間為[工作時間段]等。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定，收取租金及其他應付款項。對租賃物進行監督檢查，確保乙方按照約定用途合理使用租賃物。在租賃期間，根據法律法規及本補充協議的規定，對租賃物行使所有權相關的權利，但不得影響乙方的正常使用。2.義務按照原合同約定的時間和條件，將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的交付標準。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養工作應在合理時間內進行，盡量減少對乙方使用租賃物的影響。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。遵守法律法規規定及本補充協議約定，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照約定用途合法使用租賃物。要求甲方按照本補充協議及原合同的約定履行相關義務，包括但不限于維修租賃物、提供服務等。在租賃物出現危及安全或正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間、方式和金額，向甲方支付租金及其他應付款項。如逾期支付，應按照約定承擔違約責任。按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。因乙方擅自改變用途導致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照原狀返還租賃物及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或照價賠償。遵守法律法規規定及本補充協議約定，不得在租賃物內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。四、租金及相關費用1.租金調整租金調整方式：[明確租金調整的依據和方式，如按照市場行情每年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%；或根據物價指數變化進行調整等]租金調整通知：甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整的具體情況，包括調整后的租金金額、調整日期等。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內予以書面確認或提出異議。如乙方未在規定時間內提出異議，則視為同意租金調整。2.其他費用除租金外，乙方還應承擔因使用租賃物產生的其他費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費、通訊費、稅費等。具體費用標準按照相關部門規定及實際發生金額計算。乙方應在收到相關費用賬單后的[x]個工作日內支付上述費用，逾期支付的，按照每日[x]%的標準向甲方支付違約金。五、租賃期限1.延長租賃期限若乙方有意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以書面答復。如甲方同意延長，雙方應另行簽訂租賃合同或補充協議，明確新的租賃期限、租金等條款。在租賃期限延長期間，本補充協議繼續有效，雙方應按照本補充協議及新簽訂的租賃合同或補充協議履行各自的義務。2.提前終止租賃經甲乙雙方協商一致，可以提前終止租賃關系。任何一方如需提前終止，應提前[x]個月書面通知對方，并按照以下方式處理：乙方提前終止的，應向甲方支付相當于[x]個月租金的違約金，并結清租賃期間的所有費用。甲方應在收到乙方支付的違約金及結清費用后的[x]個工作日內，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。甲方提前終止的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因提前終止租賃造成的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用等）。損失賠償金額按照乙方提供的有效證明文件計算確定，但最高不超過相當于[x]個月租金的金額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方逾期交付租賃物或未及時履行維修義務等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方未按照本補充協議及原合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時收回租賃物。乙方擅自改變租賃物用途、轉租、損壞租賃物等行為，應按照本補充協議及原合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。如乙方提前終止租賃關系，未按照約定支付違約金或結清費用的，甲方有權采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因此產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準