租地入股合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方及入股方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地并以土地使用權作價入股與甲方合作經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地入股合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[具體約定土地用途，如農業種植、養殖、工業生產等]4.土地現狀：甲方應確保交付乙方的土地現狀符合約定用途，無權屬糾紛、無抵押、無查封等權利受限情況。土地上現有[詳細說明地上附著物情況，如建筑物、樹木等]。二、租賃期限及入股期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.入股期限：與租賃期限一致，自本合同生效之日起，乙方以土地使用權作價入股參與合作經營的期限為[x]年。三、租金及入股權益1.租金乙方在租賃期限內，每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付]。2.入股權益乙方以承租的土地使用權作價入股，占雙方合作經營項目總股權的[x]%。雙方合作經營期間，乙方有權按照其持股比例享有合作經營項目的利潤分配權、重大決策參與權等股東權益。合作經營項目的利潤分配方式為：在扣除各項成本、稅費、租金等費用后，按照乙方持股比例于每年[利潤分配日期]進行分配。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及獲取合作經營項目的相應收益。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正。2.義務保證對該土地擁有合法的出租及入股權利，確保本合同的有效性。在租賃期限開始前，將土地及地上附著物按現狀交付乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。負責協調處理與該土地周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地進行經營活動。在合作經營期間，配合乙方進行與土地相關的經營決策及管理工作（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用土地，自主開展符合土地用途的經營活動。按照持股比例享有合作經營項目的利潤分配權及其他股東權益。在租賃期限內，有權對承租土地進行合法的轉租（如有需要，但需提前通知甲方并經甲方書面同意）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在合作經營期間，按照法律法規及本合同約定開展經營活動，承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。負責對承租土地及地上附著物進行合理維護和管理，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方，且土地應保持良好的使用狀態（正常損耗除外）。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將土地及地上附著物交付乙方。2.交付標準：土地應達到[具體交付標準，如平整、通水通電等]，地上附著物應保持現狀（雙方另有約定除外）。3.接收確認：乙方應在收到土地及地上附著物后[x]日內進行驗收，并簽署接收確認書。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。六、合作經營管理1.合作方式：雙方共同成立[合作經營項目公司名稱（如有）]或采取其他合作經營方式（具體方式在合同中明確）開展經營活動。2.經營決策：合作經營項目的重大決策應按照法律法規及公司章程（如有）的規定，由雙方共同協商決定。3.財務管理：合作經營項目應建立獨立的財務賬目，由雙方共同監督管理。財務收支應符合法律法規及本合同約定，確保財務透明。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定標準，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地進行經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關經營手續或協調處理與周邊相鄰方關系，導致乙方經營受阻的，甲方應采取積極措施解決問題，并賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方應按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對土地及地上附著物進行合理維護和管理，導致土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將土地轉租給第三方或在合作經營過程中損害甲方利益的，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。3.解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物交還甲方。甲方應退還乙方剩余租金（如有），雙方按照法律法規規定承擔各自應承擔的費用及責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。