沈陽購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于沈陽市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于沈陽市[具體城區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋層數：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如南北朝向、東西朝向等]。7.房屋戶型：[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整，作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。甲方收取定金后，應向乙方出具收款憑證。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方解除合同后，乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方解除合同后，甲方已收取的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的損失。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案；該房屋已取得房屋所有權證書；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件；該房屋的室內裝修符合本合同約定的標準（如有約定）。五、房屋交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知之日起[x]日內，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續。2.辦理房屋交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋及相關配套設施進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合本合同約定。3.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。房屋質量保證書應明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內容。六、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定，由甲乙雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方解除合同后，甲方已收取的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的損失。3.若因乙方原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續，責任由乙方自行承擔。七、房屋質量及保修責任1.甲方應保證所售房屋的質量符合國家和地方有關標準和規范，并承擔該房屋的質量保修責任。在房屋質量保修期限內，甲方應按照房屋質量保證書的約定，承擔保修義務。2.房屋質量保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家和地方有關規定執行。在保修期限內，乙方發現房屋存在質量問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起[x]日內派人進行維修。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致房屋出現質量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方維修，維修費用由乙方承擔。3.若房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。八、物業管理1.該房屋所在小區的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應自房屋交付之日起，按照物業管理公司制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。2.物業管理費用的標準按照[具體標準]執行。物業管理公司應按照物業管理合同的約定，提供相應的物業服務，包括但不限于小區安全保衛、環境衛生維護、公共設施設備維修保養等。3.若乙方對物業管理服務不滿意，可與物業管理公司協商解決；協商不成的，可按照物業管理合同的約定，通過業主大會或其他合法途徑解決。九、其他約定事項1.本合同簽訂后，若政府部門出臺新的房地產政策或法律法規，導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，甲乙雙方應按照公平合理的原則協商解決。2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本合同的附件與本合同不一致的，以本合同為準。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等