租客店面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店面并結清相關費用后[x]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[x]日內支付水電費。2.物業費：乙方應向物業管理公司支付店面的物業費，物業費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業費的繳費周期及支付方式與租金相同。3.其他費用：如因乙方經營需要產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。五、店面交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將店面交付給乙方。2.交付條件：店面應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。甲方應保證店面的建筑結構和設施設備符合安全標準，不存在質量問題。3.裝修及改造：乙方在租賃期間如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規和物業管理規定的要求，不得影響店面的整體結構和外觀。乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。4.店面使用：乙方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途。乙方應合理使用店面的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規和物業管理規定，不得在店面內從事違法違規活動。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。甲方有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正并承擔違約責任。甲方有權在租賃期間對店面進行檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面的正常使用。甲方應負責店面的主體結構和設施設備的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用店面，并享有店面的經營自主權。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。乙方在租賃期間對店面進行裝修或改造的，有權在租賃期滿或合同解除后拆除其裝修或改造部分，但不得損害店面的整體結構和外觀。2.義務乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。乙方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途，不得在店面內從事違法違規活動。乙方應合理使用店面的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規和物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還店面，并保證店面的完好無損。如乙方逾期交還店面，應按照合同約定承擔違約責任。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給他人的；逾期支付租金超過[x]天的；利用店面從事違法違規活動的；故意損壞店面的設施設備或裝修，經甲方要求后仍不修復或賠償的；其他嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍不改正的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照合同約定將店面交付給乙方使用的；未按照合同約定履行維修和保養義務，影響乙方正常使用店面的；擅自提高租金或增加其他費用，未經乙方同意的；其他嚴重違約行為，經乙方書面通知后仍不改正的。5.合同解除后，乙方應在[x]日內交還店面，并結清相關費用。甲方應在乙方交還店面并結清相關費用后[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定履行維修和保養義務，影響乙方正常使用店面的，應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或增加其他費用，未經乙方同意的，乙方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提前解除合同的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。如乙方利用店面從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞店面的設施設備或裝修，經甲方要求后仍不修復或賠償的，乙方應承擔修復或賠償費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定提前解除合同的，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條