租海參圈合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有海參圈一處，乙方有意租賃該海參圈用于海參養殖等相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方海參圈事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.海參圈位置：甲方出租的海參圈位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據實際情況繪制簡易示意圖并作為合同附件）2.海參圈面積：該海參圈總面積為[x]畝，其中有效養殖面積為[x]畝。（如有準確測量數據，需注明測量機構及測量時間）3.配套設施：海參圈內現有[具體配套設施，如堤壩、進排水渠道、增氧設備等]等配套設施，乙方應在租賃期間合理使用并妥善維護。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還海參圈。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間內，租金標準不因市場行情等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致甲方成本大幅增加，雙方可協商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對海參圈的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用海參圈，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務保證所提供的海參圈產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協調海參圈周邊關系，確保乙方在租賃期間的經營活動不受干擾。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與海參養殖相關的手續，如養殖許可證等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用海參圈及配套設施進行海參養殖等相關經營活動。在租賃期間，乙方對海參圈進行的合理投資及改良，租賃期滿后，乙方有權自行處置，但不得損害海參圈原有狀況及甲方利益。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況，導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方對乙方在海參圈上的合理投資進行適當補償。2.義務按照本合同約定的用途使用海參圈，不得擅自改變海參圈用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及保證金（如有）。在租賃期間，乙方應合理使用海參圈及配套設施，如因乙方使用不當造成海參圈及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營海參養殖業務。因乙方違法經營導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將海參圈及配套設施交還甲方，且保證海參圈及配套設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金；如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還海參圈及配套設施后的[x]日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。2.如乙方逾期支付租金、占有使用費等費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.如乙方擅自改變海參圈用途、損壞海參圈及配套設施、違法經營等，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。同時，乙方應在合同解除后的[x]日內將海參圈及配套設施交還甲方，如乙方逾期交還，應按照本合同約定支付占有使用費。4.如甲方未能保證海參圈產權清晰、協調周邊關系導致乙方無法正常經營等，甲方應按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___