物業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)[債務(wù)人名稱]（以下簡稱"債務(wù)人"）享有合法有效的物業(yè)相關(guān)債權(quán)（以下簡稱"債權(quán)"），為妥善解決債權(quán)問題，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其對(duì)債務(wù)人的物業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)標(biāo)的詳情（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[具體物業(yè)地址，精確到門牌號(hào)]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[x]平方米4.用途：[如居住、辦公、經(jīng)營等]（二）債權(quán)所涉具體事項(xiàng)1.債權(quán)形成原因：[詳細(xì)說明債權(quán)產(chǎn)生的背景，例如因債務(wù)人拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用而形成債權(quán)]2.債權(quán)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為截至本協(xié)議簽訂之日，甲方依據(jù)與債務(wù)人之間的相關(guān)約定及實(shí)際欠費(fèi)情況核算得出的債權(quán)總額，包含但不限于本金、利息（如有）、違約金（如有）等。（三）相關(guān)證明材料甲方應(yīng)向乙方提供與該債權(quán)相關(guān)的所有證明材料，包括但不限于以下文件：1.甲方與債務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同或其他涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議；2.債務(wù)人的欠費(fèi)明細(xì)清單，詳細(xì)記錄欠費(fèi)期間、項(xiàng)目、金額等信息；3.催款通知、函件及債務(wù)人的回復(fù)或相關(guān)溝通記錄；4.其他能夠證明債權(quán)存在及金額的書面材料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何瑕疵或爭議，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露與債權(quán)相關(guān)的全部信息，包括但不限于債權(quán)形成的原因、債務(wù)人的經(jīng)營狀況、財(cái)產(chǎn)狀況、履行能力等情況。協(xié)助乙方辦理與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并根據(jù)乙方的要求出具相關(guān)證明或說明。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，未經(jīng)乙方書面同意，不得就該債權(quán)再向債務(wù)人或任何第三方主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付與債權(quán)相關(guān)的證明材料。自債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，依法享有對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定向債務(wù)人主張權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在接收債權(quán)后，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則行使權(quán)利，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方及債務(wù)人的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此轉(zhuǎn)讓款為雙方基于對(duì)該債權(quán)的評(píng)估及協(xié)商確定的最終價(jià)格，包含甲方為實(shí)現(xiàn)該債權(quán)所付出的一切成本及預(yù)期利益。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付全部債權(quán)證明材料且乙方審核無誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知與效力（一）通知義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，通知內(nèi)容應(yīng)包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方主體、轉(zhuǎn)讓債權(quán)的具體情況等。通知方式可采用郵寄送達(dá)（以郵政特快專遞為準(zhǔn)，郵寄憑證作為通知送達(dá)的證據(jù)）或直接送達(dá)（由債務(wù)人簽收確認(rèn)）等有效方式。（二）債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力自甲方按照前款規(guī)定通知債務(wù)人之日起，乙方即依法取得對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，取代甲方成為該債權(quán)的合法債權(quán)人，債務(wù)人應(yīng)向乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。債務(wù)人對(duì)甲方享有的抗辯權(quán)，在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后同樣可以向乙方主張。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)存在瑕疵或爭議，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方交付相關(guān)證明材料或協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金，甲方應(yīng)按照定金金額的[x]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的信息或資料向第三方披露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照損失金額的[x]倍計(jì)算。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的債權(quán)證明材料清單等。甲方（簽字/蓋章）：______