運放茶園合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶園具體地址]的運放茶園（以下簡稱"茶園"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該茶園。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就茶園轉讓事宜達成如下協議：一、茶園基本情況1.茶園位置：[詳細描述茶園的地理位置，包括所在省份、城市、區縣、具體街道、門牌號等]2.茶園面積：[以畝為單位，精確到小數點后兩位]畝，四至界限為東至[詳細描述東邊界限的參照物或界限描述]，南至[詳細描述南邊界限的參照物或界限描述]，西至[詳細描述西邊界限的參照物或界限描述]，北至[詳細描述北邊界限的參照物或界限描述]。3.茶園現狀：茶園內現有茶樹品種為[具體茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況[良好/一般/較差，詳細描述茶樹的生長態勢，如是否整齊、有無病蟲害等]。茶園配套設施包括但不限于灌溉系統[詳細說明灌溉系統的類型，如噴灌、滴灌等，以及其運行狀況]、排水系統[描述排水系統的布局和功能是否正常]、道路[道路的寬度、材質等情況]、房屋[房屋的面積、用途、結構等]、倉庫[倉庫的面積、存儲條件等]等，具體狀況詳見附件[附件名稱]。茶園內目前種植的茶葉預計年產量為[x]斤，茶葉品質[詳細描述茶葉的品質特點，如色澤、香氣、口感等，可參考相關茶葉標準或行業通用描述]。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將上述運放茶園的所有權及經營權一并轉讓給乙方，包括茶園內的所有茶樹、配套設施及相關權益。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采用[一次性付款/分期付款，明確付款方式]的方式向甲方支付轉讓價款。2.付款時間：若采用一次性付款方式，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在完成茶園交接手續后的[x]個工作日內，支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉讓價款在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權對乙方使用茶園的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的茶園擁有合法的所有權及經營權，有權進行轉讓，且該茶園未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知茶園的現狀、歷史經營情況、土地性質、周邊環境等與茶園相關的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后至茶園交接完成前，負責維持茶園的正常生產經營秩序，確保茶樹及配套設施的安全、完整。協助乙方辦理茶園相關的產權變更登記手續（如涉及），辦理過程中產生的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。配合乙方完成茶園交接工作，提供必要的協助和支持，確保交接工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定接收茶園，并在受讓的茶園范圍內自主開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。在接收茶園后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事任何違法違規活動。負責茶園的日常經營管理、維護和保養，承擔因經營管理茶園所產生的一切費用，包括但不限于水電費、人員工資、肥料農藥費、設備維護費等。不得擅自改變茶園的土地用途、破壞茶園的生態環境及現有設施設備，如需對茶園進行改造或建設，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得將茶園再次轉讓、轉包或出租給第三方。五、茶園交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付全部轉讓價款（或按照分期付款方式支付至約定階段）后的[x]個工作日內完成茶園的交接工作。2.交接內容：雙方應共同對茶園內的茶樹數量、品種、生長狀況進行清點和確認，并制作書面清單，雙方簽字確認。對茶園配套設施進行逐一檢查，包括灌溉系統、排水系統、道路、房屋、倉庫等，確保其正常運行和完好無損，同時制作配套設施清單及現狀說明，雙方簽字確認。交接茶園的相關資料，包括但不限于茶園的土地承包合同、茶樹種植記錄、施肥用藥記錄、茶葉銷售記錄等。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽訂茶園交接確認書，明確交接時間、交接內容等事項。自交接確認書簽訂之日起，茶園的所有權及經營權正式轉移至乙方，此后茶園的一切權益及風險均由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常受讓或經營茶園，或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款或擅自改變茶園用途、破壞茶園設施、將茶園再次轉讓轉包等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶園所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行