裝修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行裝修改造，乙方具備相應(yīng)的裝修改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修改造房屋地址：[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[x]平方米。2.裝修改造范圍及內(nèi)容：室內(nèi)裝修部分：包括但不限于拆除原有的非承重墻體、地面瓷磚及木地板拆除、墻面鏟除重新粉刷、天花板吊頂及造型設(shè)計(jì)、門窗更換或維修、水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房防水處理、潔具及廚具安裝等。外立面改造部分（如有）：包括但不限于墻面翻新、門窗更換、陽臺及露臺改造等。其他附屬設(shè)施改造：包括但不限于樓梯扶手更換、室內(nèi)外照明系統(tǒng)升級、空調(diào)系統(tǒng)安裝或移位等。3.裝修改造風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定裝修改造風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方對于裝修品質(zhì)和使用功能的要求。具體裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工過程中經(jīng)甲方確認(rèn)，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修改造范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋平面圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及相關(guān)物業(yè)等部門，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過程中，對涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或公共安全的重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的決策支持和協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際施工情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的裝修改造資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工過程合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的裝修改造范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修改造工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。妥善保管甲方提供的原始資料及在施工過程中形成的相關(guān)資料，工程竣工后向甲方移交完整的工程檔案資料。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對裝修改造工程中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保使用的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。三、裝修改造費(fèi)用及支付方式1.裝修改造費(fèi)用：本裝修改造工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修改造范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方提出的變更或增加項(xiàng)目外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余裝修改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本裝修改造工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的，以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：本裝修改造工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加項(xiàng)目。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：裝修改造工程的每一分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.竣工驗(yàn)收：裝修改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修改造范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修改造范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修改造費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本裝修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修改造費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年內(nèi)。3.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方