租種農田合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意承租該農田用于農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租種農田合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農田位置及面積該農田位于[詳細地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地現狀甲方保證該農田目前處于可耕種狀態，土地肥力良好，灌溉水源充足且水質符合農業灌溉標準，電力供應正常，具備開展農業生產的基本條件。農田內現有[如有具體農作物或附屬設施，詳細說明]。3.用途乙方承租該農田的用途為[明確的農業生產經營項目，如種植[具體農作物名稱]、養殖[具體養殖品種]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變農田用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將農田恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準隨市場行情變化可協商調整，調整幅度根據[具體協商確定的調整依據，如物價指數、周邊農田租金漲幅等]。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種或多種支付方式，如現金支付、銀行轉賬等，并詳細說明支付時間節點]：乙方應在每年[具體支付日期1]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若采用分期支付方式，乙方應在每年[具體支付日期2]支付當年租金的[x]%，即人民幣[x]元；在每年[具體支付日期3]支付當年租金的剩余部分，即人民幣[x]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對農田的使用情況，如發現乙方擅自改變農田用途或違反本合同約定使用農田，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方如需對該農田進行合法的規劃調整或其他處置，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證對該農田擁有合法的出租權，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該農田，不受任何第三方的干擾。甲方應協助乙方辦理與農業生產經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。甲方應按照本合同約定，確保農田的水、電等基礎設施正常供應，如因甲方原因導致乙方無法正常開展農業生產，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該農田。有權對農田進行合理的農業生產經營投入，如改良土壤、修建必要的農業生產設施等，但不得損害農田的原有地貌和生態環境，且在租賃期滿后，應將新增設施無償留給甲方。在租賃期限內，乙方因農業生產經營需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調相鄰關系等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應按照本合同約定的用途使用農田，不得擅自改變農田用途，不得在農田內從事違法違規活動。如因乙方原因導致農田受到污染、破壞或其他損害，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀。乙方在使用農田過程中，應合理使用農田資源，不得過度開墾、過度使用化肥農藥等，保護農田生態環境。乙方應自行承擔農業生產經營過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應及時清理農田內的農作物、農業生產廢棄物等，將農田恢復原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用農田或未履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農田用途或違反本合同約定使用農田，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內恢復原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照本合同約定將農田恢復原狀交還甲方，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為恢復農田原狀而支付的全部費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合