水田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的水田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該水田"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該水田。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水田轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、水田基本情況1.位置：該水田位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該水田面積為[x]畝[x]分。3.用途：該水田目前用于[水田現(xiàn)有用途，如種植水稻等]。4.土地性質(zhì)：該水田為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地等]，土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該水田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完水田過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用水田。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該水田擁有合法的處分權(quán)，保證該水田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未被列入征收、拆遷等范圍。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該水田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至水田交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)水田的現(xiàn)狀，不得擅自改變水田的用途、破壞水田的設(shè)施等。向乙方如實(shí)告知該水田的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該水田的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定該水田的使用方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用水田，不得擅自改變水田的用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用水田過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)水田交付后的管理、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)等費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、灌溉費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等。四、水田交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該水田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署水田交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)水田的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水田的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于水田的平整度、灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將水田交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于水田權(quán)屬及現(xiàn)狀的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用水田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回水田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將水田轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回水田，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包