私人買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于解決相鄰關(guān)系糾紛、處理物業(yè)問題等，確保乙方能夠順利接收房屋。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋交付之日一次性支付給甲方。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或支付全部房屋價款。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方支付剩余房屋價款（如有）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房屋價款或滿足合同約定的付款條件后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到場，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、水電氣表讀數(shù)等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、中介費、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、違約金等。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附