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窯洞出售合同協(xié)議?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處窯洞,愿意出售給乙方,乙方愿意購買該窯洞,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.窯洞位置:該窯洞位于[詳細(xì)地址],具體位置為[具體方位描述],四至界限為東至[東界限描述],西至[西界限描述],南至[南界限描述],北至[北界限描述]。2.窯洞現(xiàn)狀:窯洞為[窯洞類型,如土窯洞、石窯洞等]結(jié)構(gòu),窯洞內(nèi)面積約為[x]平方米,窯洞外部附屬場地面積約為[x]平方米。窯洞現(xiàn)有[具體設(shè)施情況,如門窗、水電設(shè)施等],具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì):該窯洞所占土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等具體性質(zhì)],土地使用權(quán)限為[具體年限],土地來源為[合法取得方式,如繼承、劃撥等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取窯洞出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的窯洞擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),保證該窯洞不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知窯洞的真實(shí)狀況,包括但不限于窯洞的結(jié)構(gòu)安全情況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后,協(xié)助乙方辦理與窯洞相關(guān)的手續(xù),如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(若有)、土地使用手續(xù)變更等,所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與窯洞相關(guān)的手續(xù)。在支付全部價(jià)款后,享有窯洞的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付窯洞購買價(jià)款。對甲方提供的窯洞及相關(guān)信息予以保密,不得向第三方泄露涉及甲方利益的商業(yè)秘密或其他信息。在接收窯洞后,應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用窯洞,不得擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。三、價(jià)款及支付方式1.窯洞出售價(jià)款:雙方協(xié)商確定,該窯洞出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后,抵作窯洞購買價(jià)款。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在[具體交付日期或辦理相關(guān)手續(xù)日期]前,以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部價(jià)款后,向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后的[x]日內(nèi),將窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接,甲方應(yīng)向乙方提供窯洞的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件(如有)以及其他與窯洞相關(guān)的資料,并共同對窯洞的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后,雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部價(jià)款,同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的窯洞存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù),向第三方泄露涉及乙方利益的信息,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù),向第三方泄露涉及甲方利益的信息,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)和用途,或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致窯洞損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一

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