租辦公樓協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓出租給乙方使用。該辦公樓建筑面積為[x]平方米，樓層為[x]層，樓號為[x]。2.辦公樓現狀：乙方在簽訂本合同前已對該辦公樓進行了實地查看，確認該辦公樓的現狀符合乙方使用需求。辦公樓內部設施包括但不限于辦公桌椅、空調、照明設備、網絡設施等（如有），乙方應在接收辦公樓時對設施的完好情況進行檢查并簽字確認。3.配套設施：甲方應提供與辦公樓使用相關的配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、停車場等。停車場位于[具體位置]，停車位數量為[x]個，供乙方及乙方員工免費使用（如有明確約定）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。調整后的租金標準由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.押金退還：租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對辦公樓及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，有權根據法律法規及本合同約定對辦公樓進行合理的管理和監督。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供符合本合同約定的辦公樓及配套設施，并保證其質量和安全性。負責辦公樓的主體結構維修和保養，確保乙方正常使用。協助乙方辦理與辦公樓使用相關的手續，如物業管理、水電費繳納等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用辦公樓及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對辦公樓及配套設施進行維修和保養。在租賃期滿或合同提前終止時，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公樓及配套設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。如需對辦公樓進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將辦公樓恢復原狀。負責辦公樓內部的衛生清潔和物業管理費用的繳納。遵守國家法律法規及本合同約定，不得在辦公樓內從事違法違規活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將辦公樓轉租給第三方。六、物業管理1.物業管理公司：本辦公樓的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。2.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定，每月向物業管理公司支付物業管理費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費用包括但不限于辦公樓的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等費用。3.物業管理服務內容：物業管理公司應按照國家法律法規及行業標準，為乙方提供優質、高效的物業管理服務，包括但不限于：保持辦公樓公共區域的清潔衛生，定期進行消毒和通風。對辦公樓的綠化進行養護，確保環境優美。加強辦公樓的安全保衛工作，設置門禁系統，安排專人值班，保障乙方及員工的人身和財產安全。對辦公樓的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。及時處理乙方及員工的投訴和建議，不斷提高物業管理服務質量。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準，按時足額繳納辦公樓的水電費。水電費的繳費方式及時間按照供水供電部門的要求執行。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用辦公樓而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。八、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對辦公樓進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案和施工圖紙。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內進行審核，并書面通知乙方審核結果。2.裝修施工：乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂裝修合同。裝修施工單位應遵守國家法律法規及本合同約定，不得損壞辦公樓的主體結構和設施設備。在裝修施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。九、保險1.甲方保險：甲方應自行購買辦公樓的財產保險，保險金額應不低于辦公樓的重置價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方保險：乙方應自行購買辦公樓內乙方財產及人員的保險，保險金額應根據實際情況確定。保險期限應與本合同租賃期限一致。3.保險通知：甲乙雙方應在購買保險后及時通知對方，并提供保險單復印件。如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供辦公樓及配套設施，或提供的辦公樓及配套設施不符合本合同約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此而遭受的其他損失。如甲方未按照本合同約定對辦公樓進行維修和保養，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修和保養，如因甲方原因未能及時維修和保養，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此而遭受的其他損失。如甲方擅自解除本合同，或在租賃期間擅自提高租金、押金等費用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此而遭受的其他損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的其他損失。如乙方擅自改變辦公樓的用途或進行損壞性裝修，或未經甲方書面同意擅自將辦公樓轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復辦公樓原狀，支付拖欠的租金及押金，以及按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的其他損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方實際損失的金額向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此而遭受的其他損失。十一、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：本合同在履行過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后