食品場地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于食品相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。場地內部格局為[具體格局描述]，包含[列舉場地內的主要區域，如倉庫區、加工區、展示區等]。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于食品的存儲、加工、銷售等相關經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施甲方應確保場地具備以下配套設施并處于正常可使用狀態：電力供應：配備[具體功率]的電力設施，滿足乙方食品經營活動的用電需求。供水系統：提供穩定的水源，保證水質符合國家相關標準，滿足乙方日常生產及衛生要求。排水系統：完善的排水管道，確保場地內污水能夠正常排放。消防設施：按照國家消防規定配備齊全且有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并保證消防通道暢通無阻。通風設施：良好的通風設備，保障場地內空氣流通，符合食品存儲及加工的環境要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對場地使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回場地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證場地及配套設施符合安全、衛生等相關標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供場地的產權證明或相關租賃許可文件。負責對場地的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地及設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與食品經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃場地。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用場地進行食品經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供場地及配套設施，并在設施出現故障時及時進行維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及食品行業相關規定，不得從事違法違規的食品經營活動。合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。自行承擔食品經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。做好場地內的環境衛生和食品安全工作，定期進行清潔消毒，確保符合衛生標準。按照國家相關規定，自行配備必要的消防器材，并定期進行檢查維護，確保場地內消防安全。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理場地內的物品，將場地恢復原狀交還甲方。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還場地并結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，以彌補甲方的損失。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方限期整改或減免租金等費用。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補交租金及其他費用，并按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或配套設施、從事違法違規經營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空場地交還甲方，并按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償第三方損失等。4.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________