微信購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構/其他]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續(xù)后[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。應在本合同約定的時間內，將房屋及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。負責處理房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的房屋裝修情況交付房屋，不得擅自改變房屋結構或裝修內容。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定保留房屋，不得擅自將房屋另行出售給他人。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。應如實向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.房屋交付條件：房屋經驗收合格，符合本合同約定的裝修情況和使用要求。甲方已結清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方已向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅發(fā)票等。3.房屋交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋的建筑面積、結構、裝修、設施設備等。如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接單中注明，并由甲方負責整改，直至符合交付條件。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。雙方應在房屋交付后[x]日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方擅自改變房屋結構或裝修內容，導致房屋不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行，乙方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產權