轉讓鋪租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況及租賃合同詳情1.商鋪位置：甲方承租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.原租賃合同情況：甲方與[出租方姓名/公司名稱]于[簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。目前，該租賃合同尚未到期，剩余租賃期限為[x]個月，自[剩余起始日期]至[剩余結束日期]。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金標準為每月人民幣[x]元。3.商鋪現狀：商鋪內現有裝修、設備、設施等情況如下（詳細羅列商鋪內已有的裝修、設備、設施清單，包括但不限于貨架、柜臺、照明設備、空調、消防設施等）：[具體裝修、設備、設施明細]二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在上述商鋪租賃合同中的全部權利及義務轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃商鋪進行合法經營的權利、按照租賃合同約定使用租賃商鋪的權利、向出租方主張租賃合同約定的各項權益的權利等；同時，甲方將商鋪內現有的裝修、設備、設施（詳見本協議附件清單）一并轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包括甲方在租賃合同中剩余租賃期限的租金權益、商鋪內裝修及設備設施的轉讓費用等所有相關費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采用以下第[x]種付款方式向甲方支付轉讓款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節點2]，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節點3]，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證其對轉讓的商鋪及相關權益具有合法的處分權，保證該轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實披露商鋪及租賃合同的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、租賃期限、租金標準、租賃費用支付情況、出租方的基本信息及聯系方式等重要信息。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理商鋪交接手續，確保乙方能夠順利接收并使用商鋪。在交接過程中，甲方應積極配合乙方與出租方溝通，協助乙方辦理相關交接事宜，包括但不限于向出租方告知轉讓事宜、提交轉讓相關文件等。按照租賃合同的約定，在轉讓前妥善履行各項義務，如按時支付租金、水電費等相關費用，確保商鋪在轉讓時不存在任何拖欠費用或違約行為。如因甲方原因導致商鋪存在拖欠費用或違約行為，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的全部損失。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與出租方解除或變更租賃合同，不得干擾乙方對商鋪的正常使用和經營。協助乙方辦理與商鋪轉讓相關的工商登記、稅務登記等變更手續（如有需要），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在接收商鋪后，有權按照租賃合同的約定使用商鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，有權根據實際經營情況對商鋪內的裝修、設備、設施進行合理使用和維護，但不得擅自拆除或破壞與商鋪整體結構相關的裝修及設施。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照租賃合同的約定，按時向出租方支付租金、水電費等相關費用。如因乙方原因導致拖欠費用或違約行為，影響商鋪正常經營或給甲方及出租方造成損失的，乙方應負責解決并承擔全部賠償責任。在接收商鋪后，應遵守租賃合同的各項約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪受到損壞或違反租賃合同約定，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照租賃合同及本協議的約定，將商鋪及商鋪內的裝修、設備、設施（如有損壞，應負責修復至原狀）完好無損地返還給出租方。同時，乙方應清理商鋪內的物品，恢復商鋪交付時的原狀。如乙方逾期返還或未清理物品，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。如因乙方未清理物品給甲方或出租方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、商鋪交接1.交接時間：雙方應在本協議生效且乙方按照約定支付第一期轉讓款后的[x]個工作日內進行商鋪交接。2.交接內容：雙方共同對商鋪內的裝修、設備、設施進行清點和確認，確保與本協議附件清單一致。甲方應向乙方提供租賃合同原件、與商鋪經營相關的證照、文件資料等（如有）。甲方應協助乙方與出租方聯系，辦理商鋪交接手續，確保乙方能夠順利與出租方就商鋪交接事宜達成一致，并取得出租方的書面確認。3.交接手續：商鋪交接完成后，雙方應簽署書面的交接清單，明確交接的內容、時間等事項。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利接收商鋪或無法正常經營的，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定支付轉讓款或未履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與