贈予房租合同協議?甲方（贈予方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受贈方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償贈予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈予房租合同協議：一、贈予標的物具體描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈予乙方。該房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如室內裝修情況、家具家電清單等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定撤銷贈予，但需符合法律規定的條件。2.甲方應保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理該房屋的相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應妥善保管該房屋，并負責維修、保養，確保房屋處于良好的使用狀態。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方的贈予，并按照本協議的約定使用該房屋。2.乙方應按照法律法規的規定及本協議的約定，及時辦理該房屋的產權變更登記手續。3.乙方在接受贈予后，應遵守法律法規及社會公德，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。4.如因乙方的原因導致該房屋遭受損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將該房屋及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。四、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方的原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、費用承擔1.本協議履行過程中，因辦理房屋贈予及產權變更登記手續所產生的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.除上述稅費外，因贈予房屋所產生的其他費用，如物業費、水電費等，在房屋交付前由甲方承擔，交付后由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未能按時交付房屋、協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未能按時辦理產權變更登記手續、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房屋，同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________