院落交易合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院落，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該院落，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該院落位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.院落內建筑物包括：______（詳細列舉房屋的結構、層數、面積等情況）。3.院落附屬設施包括：______（如圍墻、大門、水電設施、綠化等具體情況）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取院落轉讓款。2.甲方應保證對該院落擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該院落不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該院落完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知院落的使用現狀、歷史情況、是否存在質量問題等相關信息。4.甲方應協助乙方辦理院落產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦理過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時過戶的，甲方應及時通知乙方并協商解決方案。5.甲方應在合同約定的交付期限內，將院落及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。交付時，應確保院落內的水電設施正常運行，相關證件、資料齊全。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付院落及附屬設施，并辦理產權過戶登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付院落轉讓款。3.乙方應在接收院落后，按照法律法規及當地相關規定合理使用院落，不得擅自改變院落的結構和用途。如需對院落進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并確保符合相關規劃和安全要求。4.乙方應承擔辦理產權過戶登記手續過程中除甲方應承擔費用之外的其他費用。三、轉讓價格及付款方式1.該院落轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在甲方將院落及附屬設施交付給乙方且辦理完產權過戶登記手續后的______日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.甲方應于______年______月______日前將院落及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供院落的鑰匙、相關證件及資料等，并共同對院落及附屬設施的現狀進行確認。交接完成后，雙方應簽署書面的交付確認書。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理院落產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用由甲方承擔，因乙方原因導致的過戶費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付院落及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的院落存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方擅自改變院落的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院落所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為