山地出租簡單協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該山地面積約為[x]畝。（如有具體測量數(shù)據(jù)，需詳細(xì)注明測量方式及依據(jù)）3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有少量樹木等]，其上附著的現(xiàn)有資源及設(shè)施狀況如下：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有資源及設(shè)施，如是否有簡易房屋、水電設(shè)施等，并說明其歸屬及使用狀況]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方提供山地及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用山地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和改造，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，不得損害山地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)山地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，如因乙方原因造成山地?fù)p壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀交還山地及相關(guān)設(shè)施。如乙方對(duì)山地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式處理，協(xié)商不成的，由乙方自行拆除，恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、山地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用山地，不得將山地用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)山地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、防火、防盜等。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致山地出現(xiàn)問題或造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方如需在山地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)性或永久性建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)山地內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。如因乙方原因?qū)е律降厣鷳B(tài)環(huán)境遭到破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變山地用途、破壞山地及周邊環(huán)境、未經(jīng)甲方同意建設(shè)建筑物等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期